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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11201 土地

藍田西段四小段5地號

2,050萬

-

37.7萬

未登記建物；

 54.40坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 土地

藍田段二小段1217-3地號

1,984萬

-

27.0萬

73.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11010 土地

藍田段二小段1217-52地號

1,984萬

-

27.0萬

73.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓/店面 金革景湛

高雄市楠梓區藍田路616號

1,980萬

48.16坪

41.1萬

5.60坪 1~ 1/ 14 9.7年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街3號6樓

1,969萬

含車位190萬

57.80坪

含車位6.92坪

35.0萬

6.19坪 6~ 6/ 15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝 青CASA

高雄市楠梓區大學六街51巷18號

1,960萬

79.21坪

24.8萬

26.32坪 1~ 4/ 4 0.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝 青CASA

高雄市楠梓區大學六街51巷16號

1,960萬

80.33坪

24.4萬

27.23坪 1~ 4/ 4 0.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝

大學十街670巷37號

1,955萬

63.33坪

30.9萬

36.86坪 1~ 4/ 4 11.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝 高大麗景

高雄市楠梓區大學二街10巷11號

1,938萬

63.27坪

30.6萬

27.93坪 1~ 4/ 4 16.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/店面 悅讀天悅

高雄市楠梓區高雄大學路381號

1,925萬

含車位價

71.09坪

含車位10.18坪

27.1萬

5.69坪 1~ 2/ 23 3.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝 樂學

高雄市楠梓區大學二十一路457巷6號

1,900萬

56.61坪

33.6萬

其他增建；

 22.52坪 1~ 4/ 4 1.9年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

大學西路46巷10號

1,900萬

61.28坪

31.0萬

29.19坪 1~ 4/ 4 18.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11009 透天厝

大學二十二街97號

1,888萬

64.13坪

29.4萬

38.48坪 1~ 4/ 4 13.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街3號9樓

1,883萬

含車位190萬

55.09坪

含車位7.55坪

35.6萬

6.19坪 9~ 9/ 15 0.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

藍田西段0197-0000地號

1,870萬

-

22.2萬

84.40坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11001 透天厝

大學十街346號

1,850萬

71.29坪

26.0萬

36.32坪 1~ 4/ 4 16.2年 4房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 立揚TOP ONE

高雄市楠梓區藍田路1001號12樓

1,840萬

含車位190萬

58.81坪

含車位9.15坪

33.2萬

7.64坪 12~ 12/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街3號13樓

1,820萬

含車位195萬

55.09坪

含車位7.55坪

34.2萬

6.19坪 13~ 13/ 15 2.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街3號7樓

1,807萬

含車位190萬

55.09坪

含車位7.55坪

34.0萬

6.19坪 7~ 7/ 15 1.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 透天厝

大學十八街17巷12號

1,800萬

94.50坪

19.1萬

本案交屋後賣方折價60萬供買方做頂樓防水工程。折讓後總價1740萬，土地價格：696萬；房屋價格1044萬）

 37.81坪 1~ 4/ 4 2.3年 16房(室)2廳16衛
資料來源：永慶房產集團
11005 土地

藍田西段75-1地號

1,800萬

-

30.0萬

59.99坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街3號5樓

1,800萬

含車位205萬

55.09坪

含車位7.55坪

33.6萬

6.19坪 5~ 5/ 15 2.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 土地

藍田西段75地號

1,790萬

-

30.0萬

59.72坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 觀雲III

高雄市楠梓區大學十七街3號11樓

1,768萬

含車位195萬

55.09坪

含車位7.55坪

33.1萬

6.19坪 11~ 11/ 15 1.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 綠品苑

高雄市楠梓區大學西路592巷18號

1,760萬

62.53坪

28.2萬

31.39坪 1~ 4/ 4 12.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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