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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓/店面 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】S棟1號

1,650萬

含車位70萬

41.86坪

含車位2.95坪

40.6萬

4.17坪 1~ 1/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫五路112巷50號

1,650萬

31.08坪

53.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 57.93坪 1~ 2/ 2 44.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈/店面 日出大道

高雄市楠梓區楠梓路371號

1,650萬

含車位價

62.33坪

含車位坪數

26.5萬

18.95坪 1~ 2/ 7 27.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

1,600萬

61.65坪

26.0萬

19.47坪 1~ 4/ 4 30.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓/店面 和紘海科棧

1,600萬

含車位價

63.27坪

含車位坪數

25.3萬

6.23坪 1~ 1/ 15 6.1年 1房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫北路14號

1,594萬

86.95坪

18.3萬

未登記建物；

 75.76坪 1~ 3/ 3 43.1年 3房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝/店面

1,580萬

68.75坪

23.0萬

2-3樓鐵鋁窗增建其他增建；

 23.90坪 1~ 4/ 4 31.0年 7房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

1,570萬

44.46坪

35.3萬

7.03坪 1~ 1/ 13 1.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/店面

1,569萬

41.61坪

37.7萬

5.75坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/店面 藏美一品

1,550萬

含車位價

48.05坪

含車位4.64坪

32.3萬

6.06坪 1~ 1/ 14 6.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11307 透天厝/店面

高雄市楠梓區後昌新路39號

1,500萬

29.04坪

51.7萬

頂樓加蓋；

 22.08坪 1~ 2/ 2 46.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區常德路328號

1,500萬

62.10坪

24.2萬

19.64坪 1~ 4/ 4 30.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 樹河堤

1,480萬

含車位價

35.21坪

含車位坪數

42.0萬

6.10坪 1~ 1/ 15 8.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝/店面

1,420萬

45.14坪

31.5萬

22.39坪 1~ 3/ 3 30.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝/店面

高雄市楠梓區立仁街16號

1,420萬

53.36坪

26.6萬

其他增建；

 20.46坪 1~ 4/ 4 29.9年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝/店面

1,400萬

40.77坪

34.3萬

36.91坪 1~ 2/ 2 58.7年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈/店面 金府華園大樓

高雄市楠梓區朝明路130巷7弄6號

1,400萬

含車位價

59.58坪

含車位坪數

23.5萬

本標的物現況有滲漏水等情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 10.18坪 1~ 3/ 7 31.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

高雄市楠梓區後勁西路40號

1,398萬

33.01坪

42.3萬

防火巷增建.增建至4樓其他增建；

 21.48坪 1~ 2/ 2 53.6年 9房(室)0廳9衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

高雄市楠梓區智昌街296號

1,390萬

64.81坪

21.5萬

其他增建；

 20.87坪 1~ 4/ 4 34.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 北國鐏龍

1,358萬

54.18坪

25.1萬

7.71坪 1~ 2/ 16 30.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈/店面 廈綠第華

高雄市楠梓區加宏路206號

1,340萬

47.70坪

28.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.60坪 1~ 3/ 7 34.2年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面

高雄市楠梓區大學南路1390號

1,330萬

34.98坪

38.0萬

4.32坪 1~ 2/ 24 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/店面 都會財神

高雄市楠梓區監理南街66號

1,330萬

50.97坪

26.1萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽臺外推；夾層；

 6.77坪 1~ 2/ 10 23.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/店面 幸福新家大樓

1,300萬

40.24坪

32.3萬

7.93坪 1~ 2/ 7 28.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/店面 崑庭馥御

1,300萬

31.24坪

41.6萬

4.27坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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