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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 透天厝

420萬

19.38坪

21.7萬

12.71坪 1~ 2/ 2 50.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝

高雄市楠梓區右昌一巷39之3號

300萬

21.36坪

14.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.71坪 1~ 2/ 2 50.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

楠都段三小段1323地號

195萬

-

15.4萬

部分未支付買賣價款，視為贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

右昌段二小段57地號

250萬

-

19.7萬

未登記建物；

 12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

藍田西段一小段169地號

32萬

-

2.5萬

包含公共設施保留地用地；

 12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

藍田西段一小段169地號

52萬

-

4.1萬

包含公共設施保留地用地；

 12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

後勁段二小段708地號

424萬

-

33.5萬

因本件土地賣方有抵押債務，買方願以較高價格購置，以便賣方清償債務塗銷抵押權。

 12.67坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

後勁段二小段456地號

83萬

-

6.6萬

本件土地買賣總價款，係依土地公告現值做買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.57坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

後勁段二小段659地號

83萬

-

6.6萬

本件土地買賣總價款係依土地公告現值做買賣。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 12.52坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

後勁段二小段859地號

25萬

-

2.0萬

包含公共設施保留地用地；

 12.52坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11310 透天厝

高雄市楠梓區右昌一巷148弄51號

200萬

29.87坪

6.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 12.40坪 1~ 4/ 4 42.2年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

高雄市楠梓區芎林五街16號

472萬

25.01坪

18.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.93坪 1~ 4/ 4 20.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

436萬

20.79坪

21.0萬

11.80坪 1~ 2/ 2 52.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 土地

後勁段二小段788-16地號

39萬

-

3.3萬

包含公共設施保留地用地；

 11.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝 郡都VILLA花園

高雄市楠梓區德惠路151巷23弄11號

730萬

30.53坪

23.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；

 11.75坪 1~ 4/ 4 5.0年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

520萬

17.60坪

29.6萬

11.50坪 1~ 2/ 2 52.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 透天厝

高雄市楠梓區錦屏街68巷6號

155萬

12.10坪

12.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；

 11.50坪 1~ 2/ 2 44.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

高雄市楠梓區安泰街16號

600萬

15.59坪

38.5萬

11.50坪 1~ 2/ 2 43.4年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

右昌段五小段395地號

402萬

-

35.0萬

11.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

高雄市楠梓區和光街119巷37號

360萬

21.26坪

16.9萬

頂樓加蓋；夾層；未登記建物；

 11.50坪 1~ 2/ 2 53.1年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

藍昌段三小段495地號

300萬

-

26.6萬

11.29坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

350萬

-

31.3萬

11.19坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

500萬

21.05坪

23.8萬

鐵皮屋頂增建。含傢俱設備費；其他增建；

 11.19坪 1~ 2/ 2 53.5年 5房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝

高雄市楠梓區加昌路179巷34弄5號

580萬

17.60坪

33.0萬

頂樓加蓋；

 11.19坪 1~ 2/ 2 52.5年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

莒光段一小段7-16地號

350萬

-

31.3萬

11.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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