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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 土地

後勁段三小段488地號

120萬

-

11.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 10.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 公寓

高雄市楠梓區慶昌街11巷19之2號

284萬

26.09坪

10.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.07坪 2~ 2/ 5 43.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟2號

1,498萬

含車位180萬

43.42坪

含車位7.36坪

36.5萬

5.64坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟1號

1,602萬

含車位180萬

46.25坪

含車位7.36坪

36.6萬

6.09坪 6~ 6/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B8棟15號

1,639萬

含車位145萬

54.93坪

含車位11.05坪

34.0萬

4.37坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 華廈/套房 高科技大學城

158萬

9.11坪

17.4萬

2.72坪 4~ 4/ 6 23.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓

925萬

含車位價

27.24坪

含車位坪數

34.0萬

2.20坪 10~ 10/ 21 --年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓/套房 菁英會館雄四

130萬

4.60坪

28.3萬

0.54坪 12~ 12/ 13 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11312 土地

藍昌段二小段93地號

52萬

-

9.6萬

5.45坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 芳崗河左岸

高雄市楠梓區援中路2巷8號10樓

2,172萬

含車位230萬

60.41坪

含車位10.63坪

39.0萬

8.25坪 10~ 10/ 15 0.6年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 公寓

447萬

22.63坪

19.8萬

10.21坪 4~ 4/ 4 45.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11312 華廈/套房 高科技大學城

高雄市楠梓區芎蕉五街155號4樓之10

150萬

9.81坪

15.3萬

2.92坪 4~ 4/ 6 23.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 公寓

380萬

24.54坪

15.5萬

8.26坪 3~ 3/ 5 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄3號11樓

1,530萬

含車位255萬

37.60坪

含車位4.70坪

38.8萬

4.04坪 11~ 11/ 14 1.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 月理河

高雄市楠梓區德中路上【月理河】A棟7號

1,136萬

含車位120萬

28.87坪

含車位4.26坪

41.3萬

3.79坪 11~ 11/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】A6棟14號

1,189萬

含車位80萬

36.70坪

含車位4.55坪

34.5萬

3.16坪 14~ 14/ 15 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 月理河

高雄市楠梓區德中路上【月理河】A棟1號

1,694萬

含車位195萬

44.43坪

含車位7.51坪

40.6萬

5.69坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 月理河

高雄市楠梓區德中路上【月理河】A棟2號

1,814萬

含車位195萬

46.25坪

含車位7.51坪

41.8萬

5.97坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 月理河

高雄市楠梓區德中路上【月理河】B棟7號

1,062萬

含車位120萬

28.14坪

含車位4.42坪

39.7萬

3.65坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

右昌段四小段253地號

150萬

-

74.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 森泳大地

高雄市楠梓區青農路9巷1號10樓

248萬

含車位價

11.40坪

含車位坪數

21.8萬

建物移轉1/4，土地移轉59/40000親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 1.88坪 10~ 10/ 11 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路270號17樓

1,130萬

含車位價

31.87坪

含車位1.65坪

35.5萬

1.55坪 17~ 17/ 29 0.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 透天厝

高雄市楠梓區宏毅二路北五巷54號

360萬

20.84坪

17.3萬

0.00坪 1~ 1/ 1 59.0年 4房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 月理河

高雄市楠梓區德中路上【月理河】A棟3號

1,172萬

含車位120萬

30.44坪

含車位4.42坪

40.4萬

4.01坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 公寓

900萬

24.35坪

37.0萬

10.13坪 1~ 1/ 4 46.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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