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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11301 華廈 Color Inn

楠梓西巷66號8樓之3

1,100萬

含車位價

42.87坪

含車位坪數

25.7萬

8.21坪 8~ 8/ 10 7.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈 楠梓金城

高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之2號5樓

380萬

含車位價

23.16坪

含車位4.99坪

16.4萬

3.74坪 5~ 5/ 7 25.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A8-9F號

627萬

22.16坪

28.3萬

1.62坪 9~ 9/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 華廈 Color Inn

楠梓西巷66號7樓之1

620萬

24.32坪

25.5萬

4.18坪 7~ 7/ 10 7.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 華廈 Color Inn

高雄市楠梓區楠梓西巷66號7樓之1

620萬

24.32坪

25.5萬

含傢俱設備費；其他增建；

 4.18坪 0~ 0/ 0 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 GiA

高雄市楠梓區朝新路182號13樓

640萬

23.10坪

27.7萬

含傢俱設備費；

 2.05坪 13~ 13/ 15 7.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A8-7F號

623萬

22.16坪

28.1萬

1.62坪 7~ 7/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A7-12F號

1,270萬

含車位190萬

42.33坪

含車位6.32坪

30.0萬

2.67坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C6-13F號

836萬

含車位95萬

28.51坪

含車位2.51坪

28.5萬

1.89坪 13~ 13/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A8-8F號

625萬

22.16坪

28.2萬

1.62坪 8~ 8/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷6號11樓

500萬

35.32坪

14.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.27坪 11~ 11/ 19 29.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C1-14F號

767萬

含車位75萬

26.40坪

含車位2.51坪

29.0萬

1.75坪 14~ 14/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 天天微笑

朝明路116巷82號6樓

583萬

21.23坪

27.5萬

2.20坪 6~ 6/ 15 7.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A8-10F號

642萬

22.16坪

29.0萬

1.62坪 10~ 10/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號10樓

1,080萬

28.81坪

37.5萬

3.55坪 10~ 10/ 14 0.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C8-9F號

656萬

23.23坪

28.2萬

1.68坪 9~ 9/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A8-11F號

646萬

22.16坪

29.2萬

1.62坪 11~ 11/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B6-12F號

1,054萬

含車位190萬

35.66坪

含車位6.32坪

29.5萬

2.18坪 12~ 12/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C6-3F號

786萬

含車位95萬

28.51坪

含車位2.51坪

26.6萬

1.89坪 3~ 3/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B6-11F號

1,048萬

含車位190萬

35.66坪

含車位6.32坪

29.3萬

2.18坪 11~ 11/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A2-9F號

610萬

21.85坪

27.9萬

1.62坪 9~ 9/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B2-9F號

620萬

20.81坪

29.8萬

1.54坪 9~ 9/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C6-11F號

788萬

含車位75萬

28.51坪

含車位2.51坪

27.4萬

1.89坪 11~ 11/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 Color Inn

楠梓西巷66號3樓之3

850萬

37.53坪

22.7萬

6.87坪 3~ 3/ 10 7.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈 楠都門第

高雄市楠梓區朝明路116巷3號7樓之2

602萬

37.65坪

16.0萬

6.05坪 7~ 7/ 7 32.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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