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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10807 透天厝

南昌街19號

1,310萬

含車位價

58.52坪

含車位坪數

22.4萬

31.16坪 1~ 4/ 4 16.7年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11001 透天厝/其他

高雄市楠梓區惠民路107號

2,180萬

29.48坪

74.0萬

本標的目前有滲漏水情形，已詳實告知買方知悉標的依現況點交給買方自行修繕處理，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固之責任。頂樓加蓋;

 30.86坪 1~ 2/ 2 41.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市楠梓區惠民路145號

2,280萬

29.48坪

77.4萬

頂樓加蓋；其他增建；

 30.86坪 1~ 2/ 2 43.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 透天厝

壽豐路476巷40號

1,600萬

54.98坪

29.1萬

30.63坪 1~ 4/ 4 18.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11111 透天厝/其他

高雄市楠梓區惠民路296號

2,868萬

76.86坪

37.3萬

一樓後方廚房

 30.22坪 1~ 4/ 4 20.8年 4房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝

高雄市楠梓區宏昌街71號

2,300萬

95.59坪

24.1萬

30.09坪 1~ 5/ 5 7.9年 6房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝

藍昌路349巷70號

1,438萬

67.08坪

21.4萬

30.01坪 1~ 4/ 4 13.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10911 透天厝

藍昌路367巷45弄2號

680萬

34.05坪

20.0萬

28.44坪 1~ 2/ 2 40.3年 4房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 透天厝/店面

大學東路66號

1,570萬

51.63坪

30.4萬

28.04坪 1~ 4/ 4 15.5年
資料來源：永慶房產集團
10909 透天厝

高雄市楠梓區援中路510巷2號

450萬

含車位價

52.68坪

含車位坪數

8.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.92坪 1~ 4/ 4 16.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝 河堤曼波

壽豐路520巷2號

1,868萬

63.94坪

29.2萬

27.64坪 1~ 4/ 4 14.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10905 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區中昌街13巷5號

1,450萬

69.53坪

20.9萬

27.48坪 1~ 5/ 5 0.3年 3房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11005 透天厝/店面

高雄市楠梓區惠民路211號

2,600萬

75.32坪

34.5萬

27.47坪 1~ 4/ 4 19.8年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝/店面

高雄市楠梓區惠民路211號

2,620萬

75.32坪

34.8萬

一樓、二樓有增建

 27.47坪 1~ 4/ 4 20.5年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10903 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區東昌街27號

2,480萬

100.69坪

24.6萬

含電梯

 27.26坪 1~ 5/ 5 0.2年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 透天厝

益群路1巷46號

890萬

24.21坪

36.8萬

26.62坪 1~ 2/ 2 41.5年 6房(室)0廳6衛
資料來源：永慶房產集團
10909 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區中昌街3號

2,438萬

97.71坪

25.0萬

26.40坪 1~ 5/ 5 0.8年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區中昌街5號

2,328萬

97.71坪

23.8萬

26.40坪 1~ 5/ 5 0.8年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區中昌街7號

2,438萬

97.71坪

25.0萬

26.40坪 1~ 5/ 5 0.8年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區東昌街21號

2,510萬

100.14坪

25.1萬

26.31坪 1~ 5/ 5 0.8年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11002 透天厝

高雄市楠梓區南昌街23巷12號

900萬

59.01坪

15.3萬

26.29坪 1~ 4/ 4 20.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 土地

德昌段0091-0002地號

780萬

-

29.8萬

26.18坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11203 土地

德昌段91-2地號

780萬

-

29.8萬

26.18坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10902 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區東昌街25號

2,350萬

99.02坪

23.7萬

含電梯

 26.17坪 1~ 5/ 5 0.2年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 透天厝/店面

東昌街52號

1,650萬

59.85坪

27.6萬

26.05坪 1~ 4/ 4 14.2年
資料來源：永慶房產集團
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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