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00431

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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11008 透天厝

藍昌路367巷54號

2,050萬

74.40坪

27.6萬

52.33坪 1~ 3/ 3 5.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 GREEN GREEN

後昌新路58巷21號12樓

1,910萬

含車位260萬

81.07坪

含車位21.29坪

27.6萬

9.78坪 12~ 12/ 14 10.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10910 土地

德昌段77-9地號

1,870萬

-

34.5萬

未登記建物;

 54.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11107 透天厝 河堤曼波

壽豐路520巷2號

1,868萬

63.94坪

29.2萬

27.64坪 1~ 4/ 4 14.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
10807 透天厝

藍昌路398之22號

1,850萬

57.77坪

32.0萬

24.09坪 1~ 4/ 4 15.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11101 透天厝

藍昌路282號

1,771萬

62.29坪

28.4萬

23.39坪 1~ 4/ 4 17.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/其他 華雄交響曲

高雄市楠梓區援中路,大學東路 路口【華雄交響曲】A5棟12F號

1,768萬

含車位225萬

49.73坪

含車位7.08坪

36.2萬

6.40坪 12~ 12/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10902 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區中昌街13巷8號

1,700萬

81.47坪

20.9萬

35.99坪 1~ 5/ 5 0.1年 3房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 透天厝/店面

高雄市楠梓區惠民路312號

1,700萬

53.64坪

31.7萬

21.54坪 1~ 4/ 4 21.4年 8房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

壽豐路476巷12號

1,680萬

49.66坪

33.8萬

22.55坪 1~ 4/ 4 19.1年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝

高雄市楠梓區惠民路292巷20號

1,680萬

64.80坪

25.9萬

38.44坪 1~ 4/ 4 19.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11003 透天厝/店面 河堤曼波

高雄市楠梓區壽豐路518號

1,660萬

73.06坪

22.7萬

24.07坪 1~ 5/ 5 13.0年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 透天厝/店面

東昌街52號

1,650萬

59.85坪

27.6萬

26.05坪 1~ 4/ 4 14.2年
資料來源：永慶房產集團
10904 透天厝/店面

大學東路78號

1,620萬

51.94坪

31.2萬

25.62坪 1~ 4/ 4 15.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11109 透天厝

壽豐路476巷40號

1,600萬

54.98坪

29.1萬

30.63坪 1~ 4/ 4 18.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11105 透天厝

援中路510巷35號

1,590萬

51.66坪

30.8萬

25.87坪 1~ 4/ 4 17.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 城揚J-ONE

惠民路283號8樓

1,588萬

含車位價

51.34坪

含車位坪數

30.9萬

4.45坪 8~ 8/ 15 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812 透天厝/店面

大學東路66號

1,570萬

51.63坪

30.4萬

28.04坪 1~ 4/ 4 15.5年
資料來源：永慶房產集團
10903 透天厝 百市可樂

高雄市楠梓區中昌街13巷1號

1,560萬

66.11坪

23.6萬

24.44坪 1~ 5/ 5 0.2年 3房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 大樓/店面 海森館

藍昌路291號

1,550萬

含車位價

58.99坪

含車位坪數

26.3萬

9.42坪 1~ 1/ 15 4.4年 0房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 城揚J-ONE

高雄市楠梓區惠民路287號3樓

1,550萬

含車位價

53.80坪

含車位12.18坪

28.8萬

含裝潢費；

 4.74坪 3~ 3/ 15 1.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11006 大樓 日森大地

德民路786號11樓之3

1,530萬

含車位價

83.50坪

含車位坪數

18.3萬

9.30坪 11~ 11/ 15 6.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11007 大樓 GREEN GREEN

高雄市楠梓區後昌新路58巷27號9樓

1,510萬

含車位價

81.14坪

含車位15.88坪

18.6萬

10.75坪 9~ 9/ 14 7.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10909 大樓 GREEN GREEN

後昌新路58巷27號10樓

1,500萬

含車位價

86.90坪

含車位21.64坪

17.3萬

10.75坪 10~ 10/ 14 6.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

高雄市楠梓區壽民路86巷11號

1,500萬

26.17坪

57.3萬

頂樓加蓋；其他增建；

 31.76坪 1~ 2/ 2 43.9年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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