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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓 仁翔新都心A區

高雄市楠梓區常德路240巷23弄58號9樓

685萬

40.99坪

16.7萬

含傢俱設備費；

 7.74坪 9~ 9/ 11 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路&大學二十九路&大學五十六街【崑庭馥御】E棟1號

1,178萬

含車位183萬

41.14坪

含車位4.17坪

26.9萬

4.45坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 四季沐夏

高雄市楠梓區朝明路20巷27號8樓【四季沐夏】A8棟8號

1,070萬

含車位60萬

34.78坪

含車位2.60坪

31.4萬

3.46坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 土地

莒光段一小段569-4地號

180萬

-

16.1萬

11.19坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 四季沐夏

高雄市楠梓區朝明路20巷27號8樓

1,070萬

含車位60萬

34.78坪

含車位2.60坪

31.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.46坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 透天厝/店面

1,470萬

57.96坪

25.4萬

22.16坪 1~ 4/ 4 33.1年 4房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房產集團
11106 公寓

高雄市楠梓區啟昌街135號4樓之2

160萬

16.52坪

9.7萬

地清或未辦繼承標售；

 6.84坪 4~ 4/ 5 40.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 佛羅里達

高雄市楠梓區德民路22之6號11樓

800萬

含車位價

38.98坪

含車位坪數

20.5萬

4.96坪 11~ 11/ 15 16.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 土地

後勁段二小段674地號

303萬

-

6.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 45.81坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 透天厝

高雄市楠梓區聖雲街135號

313萬

57.54坪

5.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 42.65坪 1~ 3/ 3 18.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 土地

後勁段二小段612-7地號

299萬

-

6.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 45.16坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A6-04F號

813萬

含車位100萬

29.72坪

含車位2.51坪

26.2萬

2.04坪 4~ 4/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B5-09F號

1,087萬

含車位180萬

34.62坪

含車位6.32坪

32.1萬

2.11坪 9~ 9/ 22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A3-04F號

1,101萬

含車位155萬

42.63坪

含車位6.32坪

26.1萬

2.67坪 4~ 4/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A3-03F號

1,097萬

含車位155萬

42.63坪

含車位6.32坪

25.9萬

2.67坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 透天厝

高雄市楠梓區右昌街79巷120號

400萬

31.02坪

12.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 15.25坪 1~ 4/ 4 9.8年 5房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 夏綠通B區

1,080萬

含車位價

43.85坪

含車位坪數

24.6萬

4.89坪 11~ 11/ 15 13.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 土地

楠梓段二小段202-6地號

20萬

-

2.6萬

包含公共設施保留地用地；

 7.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 土地

楠梓段一小段252地號

171萬

-

13.2萬

包含公共設施保留地用地；

 12.93坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓/其他 ?揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街【?揚天鵝堡】A3棟11號

689萬

含車位價

31.39坪

含車位5.45坪

22.0萬

原買方讓渡總價金為陸佰玖拾肆萬元整

 4.22坪 11~ 11/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B1-06F號

673萬

21.46坪

31.4萬

1.62坪 6~ 6/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 遠雄-明水漾

高雄市楠梓區德富街170號14樓

1,459萬

含車位168萬

49.61坪

含車位6.07坪

29.7萬

7.82坪 14~ 14/ 15 0.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街245號11樓

689萬

含車位價

31.38坪

含車位5.45坪

22.0萬

本次讓渡以原金額平轉無價差

 4.22坪 11~ 11/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 大河苑

1,000萬

含車位價

41.09坪

含車位坪數

24.3萬

5.82坪 11~ 11/ 15 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 夏綠通B區

高雄市楠梓區榮昌街6號6樓

710萬

含車位價

34.46坪

含車位坪數

20.6萬

3.88坪 6~ 6/ 15 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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