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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11312 華廈/套房 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號地下一層之56

125萬

11.59坪

10.8萬

1.76坪 -1~ -1/ 8 34.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 華廈/套房 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號地下一層之58

130萬

11.19坪

11.6萬

1.76坪 -1~ -1/ 8 34.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

400萬

20.99坪

19.1萬

5.66坪 4~ 4/ 5 40.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝/店面

315萬

29.12坪

10.8萬

14.52坪 1~ 3/ 3 48.0年 0房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路88巷36號7樓

1,488萬

含車位價

43.88坪

含車位7.36坪

33.9萬

3.88坪 7~ 7/ 15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

高雄市楠梓區右昌一巷197號

614萬

30.69坪

20.0萬

41.75坪 1~ 1/ 1 51.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

685萬

25.81坪

26.5萬

15.43坪 1~ 2/ 2 50.3年 4房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11401 透天厝

高雄市楠梓區右昌忠義一巷15號

247萬

19.72坪

12.5萬

僅有建物移轉；建物坐落地號：右昌段六小段566地號；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；

 0.00坪 1~ 2/ 2 52.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

右昌段五小段851-1地號

161萬

-

16.0萬

10.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

右昌段六小段566地號

269萬

-

12.7萬

本案房地分次移轉，因土地增值稅，故於今年移轉土地，隔年移轉建物親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 21.20坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

右昌段四小段1198-35地號

475萬

-

33.4萬

14.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

右昌段四小段253地號

150萬

-

74.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 2.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

右昌段四小段578地號

119萬

-

13.1萬

包含公共設施保留地用地；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 土地

右昌段四小段578地號

178萬

-

19.6萬

包含公共設施保留地用地；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】A1棟14號

1,635萬

含車位135萬

54.18坪

含車位11.05坪

34.8萬

4.31坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】A6棟14號

1,189萬

含車位80萬

36.70坪

含車位4.55坪

34.5萬

3.16坪 14~ 14/ 15 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B8棟15號

1,639萬

含車位145萬

54.93坪

含車位11.05坪

34.0萬

4.37坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 公寓

380萬

24.54坪

15.5萬

8.26坪 3~ 3/ 5 44.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈 恆御繽市

860萬

含車位價

31.32坪

含車位坪數

27.5萬

5.80坪 8~ 8/ 8 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

高雄市楠梓區立民路115號

2,045萬

101.48坪

20.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 60.09坪 1~ 4/ 4 11.3年 6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

1,660萬

47.67坪

34.8萬

31.78坪 1~ 4/ 4 20.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈/套房 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷1號5樓之1

165萬

7.36坪

22.4萬

含傢俱設備費；

 1.55坪 5~ 5/ 10 20.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷1號5樓之15

170萬

7.36坪

23.1萬

含傢俱設備費；陽臺外推；夾層；

 1.53坪 5~ 5/ 10 20.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 菁英會館雄二

177萬

7.15坪

24.8萬

1.39坪 4~ 4/ 10 20.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11401 華廈/套房 菁英會館雄二

180萬

9.15坪

19.7萬

2.05坪 3~ 3/ 10 20.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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