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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 透天厝/店面

高雄市楠梓區後昌路837巷43號

2,050萬

81.08坪

25.3萬

20.27坪 1~ 5/ 5 27.7年 7房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓/店面 Mine Mine

高雄市楠梓區創新路888號

2,020萬

35.68坪

56.6萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；夾層；含租約；

 4.40坪 1~ 1/ 11 12.1年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區新泰街98號

2,012萬

53.60坪

37.5萬

陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；

 22.87坪 1~ 3/ 3 18.3年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面 透天國

2,000萬

61.31坪

32.6萬

21.29坪 1~ 4/ 4 17.8年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝/店面

高雄市楠梓區民昌街147號

1,918萬

61.16坪

31.4萬

其他增建:一樓後方廁所其他增建；

 20.66坪 1~ 4/ 4 20.2年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/店面 戀戀風尚

1,910萬

含車位價

46.96坪

含車位7.65坪

40.7萬

3.83坪 1~ 1/ 15 2.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝/店面 書香

高雄市楠梓區清豐二路350號

1,880萬

53.85坪

34.9萬

陽臺外推；其他增建；

 21.78坪 1~ 4/ 4 19.6年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/辦公 國城MRT

高雄市楠梓區加昌路79號

1,800萬

含車位價

60.88坪

含車位5.39坪

29.6萬

其他增建；

 6.42坪 1~ 1/ 15 8.3年 0房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 壯觀羅馬-帝王區

高雄市楠梓區興楠路290號

1,800萬

61.33坪

29.4萬

陽臺外推；其他增建；

 7.32坪 1~ 3/ 15 28.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

高雄市楠梓區中泰街113號

1,800萬

69.74坪

25.8萬

22.99坪 1~ 5/ 5 28.5年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/店面

高雄市楠梓區大學九街85號

1,800萬

含車位230萬

61.43坪

含車位5.70坪

28.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.02坪 1~ 1/ 15 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

1,790萬

61.65坪

29.0萬

19.64坪 1~ 4/ 4 30.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝/店面

高雄市楠梓區監理南街80號

1,780萬

76.94坪

23.1萬

32.10坪 1~ 4/ 4 18.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/店面 金華天第

高雄市楠梓區加昌路651號

1,750萬

64.67坪

27.1萬

9.89坪 1~ 3/ 10 24.8年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】S棟5號

1,735萬

含車位75萬

39.32坪

含車位2.95坪

45.6萬

3.91坪 1~ 1/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/店面 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】S棟7號

1,730萬

含車位70萬

39.32坪

含車位2.95坪

45.6萬

3.91坪 1~ 1/ 21 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

1,700萬

57.96坪

29.3萬

21.37坪 1~ 4/ 4 35.7年 6房(室)1廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝/店面

高雄市楠梓區寶溪南街161號

1,700萬

61.87坪

27.5萬

陽臺外推；其他增建；

 24.75坪 1~ 5/ 5 17.1年 7房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 羅浮宮

高雄市楠梓區加仁路82號

1,700萬

46.26坪

36.8萬

10.59坪 1~ 3/ 15 29.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝/店面

1,700萬

51.32坪

33.1萬

24.50坪 1~ 3/ 3 43.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝/店面 透天國

高雄市楠梓區楠梓路456巷39號

1,700萬

56.08坪

30.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 36.62坪 1~ 4/ 4 17.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街【拓真】A棟2號

1,680萬

含車位190萬

50.89坪

含車位5.40坪

32.8萬

7.19坪 0~ 0/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 泰嘉拓真

高雄市楠梓區大學三十一街173號

1,680萬

含車位190萬

50.97坪

含車位5.43坪

32.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.19坪 1~ 1/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝/店面

高雄市楠梓區寶溪南街183號

1,680萬

60.88坪

27.6萬

24.39坪 1~ 5/ 5 17.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫五路45號

1,660萬

52.24坪

31.8萬

陽臺外推；頂樓加蓋；其他增建；

 21.78坪 1~ 3/ 3 32.5年 3房(室)5廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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