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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 大樓 龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號5樓之5

630萬

24.22坪

26.0萬

2.56坪 5~ 5/ 20 8.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號5樓之5

670萬

24.22坪

27.7萬

2.56坪 5~ 5/ 20 9.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 龍騰天璽

630萬

24.04坪

26.2萬

2.54坪 3~ 3/ 20 8.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 龍騰天璽

630萬

23.08坪

27.3萬

2.44坪 2~ 2/ 20 9.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 龍騰天璽

980萬

37.31坪

26.3萬

3.94坪 2~ 2/ 20 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓 龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號19樓之8

1,180萬

含車位價

37.49坪

含車位6.10坪

31.5萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；

 3.87坪 19~ 19/ 20 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 龍騰天璽

1,230萬

含車位價

43.84坪

含車位7.01坪

28.1萬

4.54坪 19~ 19/ 20 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 龍騰天璽

930萬

含車位價

37.49坪

含車位6.10坪

24.8萬

3.87坪 18~ 18/ 20 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 龍騰天璽

1,200萬

含車位價

43.84坪

含車位坪數

27.4萬

4.54坪 17~ 17/ 20 9.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 龍騰天璽

940萬

含車位價

38.40坪

含車位7.01坪

24.5萬

3.97坪 16~ 16/ 20 9.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 龍騰天璽

1,060萬

含車位價

44.31坪

含車位7.01坪

23.9萬

4.59坪 16~ 16/ 20 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 龍騰天璽

768萬

24.04坪

32.0萬

2.54坪 15~ 15/ 20 10.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號14樓之2

1,355萬

含車位價

44.31坪

含車位7.01坪

30.6萬

4.59坪 14~ 14/ 20 10.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 龍騰天璽

626萬

24.22坪

25.9萬

2.56坪 14~ 14/ 20 8.7年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 龍騰天璽

998萬

含車位價

38.40坪

含車位7.01坪

26.0萬

3.97坪 13~ 13/ 20 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 龍騰天璽

1,225萬

含車位價

43.84坪

含車位坪數

27.9萬

4.54坪 13~ 13/ 20 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 龍騰天璽

768萬

24.04坪

32.0萬

2.54坪 12~ 12/ 20 10.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓 龍騰天璽

725萬

24.22坪

29.9萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.56坪 12~ 12/ 20 9.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號10樓之3

1,010萬

含車位價

43.40坪

含車位6.10坪

23.3萬

4.49坪 10~ 10/ 20 8.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 豐花園

高雄市楠梓區土庫二路18號18樓

830萬

31.87坪

26.1萬

6.04坪 18~ 18/ 23 9.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 龍騰天璽

1,020萬

含車位價

41.72坪

含車位坪數

24.5萬

4.31坪 9~ 9/ 20 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路188號6樓之8

1,000萬

含車位130萬

40.81坪

含車位6.10坪

25.1萬

其他增建；

 4.21坪 6~ 6/ 20 9.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 龍騰天璽

1,200萬

含車位價

45.44坪

含車位坪數

26.4萬

4.15坪 6~ 6/ 20 9.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 龍騰天璽

910萬

含車位價

40.81坪

含車位坪數

22.3萬

4.21坪 4~ 4/ 20 9.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路188號2樓之5

638萬

23.91坪

26.7萬

2.53坪 2~ 2/ 20 9.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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