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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11104 土地

藍田段二小段1231地號

67萬

-

5.3萬

未登記建物；

 12.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

和平段五小段115地號

163萬

-

12.2萬

包含公共設施保留地用地；

 13.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 龍騰天璽

高雄市楠梓區土庫二路190號4樓之5

518萬

24.22坪

21.4萬

2.56坪 4~ 4/ 20 7.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】B5棟0號

1,130萬

含車位97萬

42.79坪

含車位7.36坪

29.2萬

3.68坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 崑庭馥御

高雄市楠梓區大學南路&大學二十九路&大學五十六街【崑庭馥御】H棟1號

1,258萬

含車位198萬

41.14坪

含車位4.17坪

28.7萬

4.45坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】D5棟0號

820萬

含車位44萬

31.54坪

含車位5.72坪

30.1萬

2.68坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】A5棟0號

1,190萬

含車位103萬

43.88坪

含車位7.36坪

29.8萬

3.88坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 HAUS

高雄市楠梓區藍田路837號12樓

702萬

24.87坪

28.2萬

3.71坪 12~ 12/ 15 7.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 皇苑大樓

高雄市楠梓區岳陽街57號4樓之2

1,280萬

含車位價

98.06坪

含車位坪數

13.1萬

含地政士服務費；

 9.11坪 4~ 4/ 15 28.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 水舞集

高雄市楠梓區大學二十六街1309號7樓

682萬

含車位價

45.64坪

含車位5.69坪

14.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.48坪 7~ 7/ 15 6.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

芎蕉段249地號

7,500萬

-

36.0萬

208.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 透天厝

1,310萬

48.36坪

27.1萬

24.15坪 1~ 4/ 4 18.8年 6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝

958萬

32.17坪

29.8萬

24.81坪 1~ 2/ 2 34.4年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 公寓

300萬

20.30坪

14.8萬

7.87坪 2~ 2/ 5 41.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝/店面

1,340萬

18.95坪

70.7萬

23.29坪 1~ 2/ 2 42.6年 7房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11104 透天厝/店面

1,330萬

含車位價

49.43坪

含車位坪數

26.9萬

27.20坪 1~ 4/ 4 28.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 城揚J-ONE

高雄市楠梓區惠民路277號4樓

1,260萬

含車位價

45.12坪

含車位7.51坪

27.9萬

4.50坪 4~ 4/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 水岸豐閣

750萬

28.30坪

26.5萬

5.71坪 8~ 8/ 15 5.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 公寓

316萬

24.05坪

13.1萬

屋況需大整修且有滲漏水

 6.17坪 2~ 2/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓 遠雄明水漾

高雄市楠梓區德富街B06棟13樓【遠雄明水漾】

1,107萬

含車位165萬

37.86坪

含車位5.84坪

29.4萬

6.15坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/其他 ?揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街【?揚天鵝堡】E11棟2號

926萬

含車位價

36.94坪

含車位5.45坪

25.1萬

原買方讓渡總價金為玖佰柒拾陸萬元整

 5.15坪 2~ 2/ 13 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓/其他 ?揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街【?揚天鵝堡】E9棟9號

555萬

含車位價

27.86坪

含車位5.45坪

19.9萬

原買方讓渡總價金為伍佰捌拾貳萬元整

 3.52坪 9~ 9/ 13 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 藍田玉

高雄市楠梓區大學十一街【藍田玉】A6棟0號

1,198萬

含車位112萬

38.46坪

含車位2.12坪

29.9萬

5.85坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11104 土地

後勁段二小段660地號

310萬

-

26.0萬

未登記建物；

 11.92坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11104 大樓 聯上峰景

高雄市楠梓區卓越路167號14樓之2

1,388萬

含車位價

63.51坪

含車位13.70坪

21.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.36坪 14~ 14/ 15 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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