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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 透天厝

高雄市楠梓區芎蕉三街126巷20號

2,380萬

54.17坪

43.9萬

26.37坪 1~ 5/ 5 0.4年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

楠都段一小段344-1地號

2,360萬

-

36.5萬

64.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

高雄市楠梓區大學東路86號

2,300萬

50.27坪

45.8萬

其他增建；

 23.77坪 1~ 4/ 4 19.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 透天厝

高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄1號

2,110萬

57.70坪

36.6萬

24.32坪 1~ 5/ 5 0.4年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝

2,100萬

含車位價

62.72坪

含車位坪數

33.5萬

33.88坪 1~ 4/ 4 4.3年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

高雄市楠梓區芎蕉三街126巷22弄5號

2,100萬

57.70坪

36.4萬

24.32坪 1~ 5/ 5 0.3年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

高雄市楠梓區楠梓路269巷42號

2,090萬

76.09坪

27.5萬

含傢俱設備費；

 21.48坪 1~ 4/ 4 10.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠勇街25巷12號

2,038萬

57.43坪

35.5萬

19.87坪 1~ 4/ 4 0.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

2,010萬

66.78坪

30.1萬

24.84坪 1~ 5/ 5 18.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 土地

楠都段一小段344地號

2,000萬

-

31.0萬

64.58坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝 清豐逸墅

高雄市楠梓區大學三十一街95巷1號

1,975萬

63.92坪

30.9萬

31.42坪 1~ 4/ 4 0.6年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠勇街25巷11號

1,900萬

56.90坪

33.4萬

17.45坪 1~ 4/ 4 0.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝/店面

高雄市楠梓區清豐二路350號

1,880萬

53.85坪

34.9萬

陽台外推；其他增建；

 21.78坪 1~ 4/ 4 19.6年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 博愛PARKONE

1,868萬

含車位價

58.79坪

含車位9.29坪

31.8萬

6.59坪 9~ 9/ 15 2.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/辦公 國城MRT

高雄市楠梓區加昌路79號

1,800萬

含車位價

60.88坪

含車位5.39坪

29.6萬

其他增建；

 6.42坪 1~ 1/ 15 8.3年 0房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 好好學

高雄市楠梓區大學五十街88號11樓

1,800萬

含車位221萬

55.08坪

含車位10.14坪

35.1萬

8.00坪 11~ 11/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街【拓真】A棟5號

1,768萬

含車位380萬

56.73坪

含車位10.81坪

30.2萬

6.25坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/其他 高大之森

高雄市楠梓區楠海路【高大之森】A棟A10-15F號

1,768萬

含車位460萬

46.84坪

含車位11.54坪

37.1萬

交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:家電費

 5.07坪 15~ 15/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

1,768萬

57.90坪

30.5萬

25.21坪 1~ 4/ 4 16.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝 綠品苑

高雄市楠梓區大學西路592巷18號

1,760萬

62.53坪

28.2萬

其他增建；

 31.39坪 1~ 4/ 4 12.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 永信原旭

高雄市楠梓區大學南路691號2樓

1,745萬

含車位218萬

56.47坪

含車位6.71坪

30.7萬

7.48坪 2~ 2/ 24 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 透天厝

1,738萬

54.83坪

31.7萬

20.57坪 -1~ 3/ 3 38.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝

高雄市楠梓區久昌街110號

1,738萬

54.83坪

31.7萬

二樓後面及三樓露台增建。本標的物地下室有滲漏水情形，買方同意自行維修並負擔修繕費用，賣方免除物之瑕疵擔保責任，惟若重大瑕疵除外如：非自然身故、輻射屋、海砂屋...等。

 20.57坪 1~ 3/ 3 38.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 觀雲III

1,730萬

含車位價

49.19坪

含車位7.55坪

35.2萬

5.65坪 9~ 9/ 15 1.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝 高鐵大鎮

高雄市楠梓區高楠公路920巷252弄30號

1,730萬

49.26坪

35.1萬

27.80坪 1~ 3/ 3 2.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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