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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 華廈/套房 高大58學園

高雄市楠梓區大學五十八街79巷5號3樓

269萬

8.85坪

30.4萬

2.39坪 3~ 3/ 6 17.7年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 透天厝/套房

高雄市楠梓區高楠公路1842巷37弄3號

400萬

13.24坪

30.2萬

33.28坪 1~ 1/ 1 69.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 菁英會館雄四

135萬

4.52坪

29.8萬

0.54坪 12~ 12/ 13 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈/套房 高大58學園

283萬

9.56坪

29.6萬

2.67坪 5~ 5/ 6 18.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 大樓/套房 菁英會館雄四

135萬

4.58坪

29.5萬

0.54坪 12~ 12/ 13 17.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓/套房 城揚J-ONE

高雄市楠梓區惠民路281號2樓

553萬

19.03坪

29.1萬

2.15坪 2~ 2/ 15 0.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/套房 高大58學園

265萬

9.21坪

28.8萬

2.58坪 4~ 4/ 6 17.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11105 大樓/套房 菁英會館雄四

130萬

4.54坪

28.6萬

0.54坪 11~ 11/ 13 14.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓/套房 菁英會館雄四

120萬

4.20坪

28.5萬

0.50坪 5~ 5/ 13 16.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/套房 菁英會館雄四

130萬

4.58坪

28.4萬

0.54坪 11~ 11/ 13 16.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11104 大樓/套房 菁英會館雄四

115萬

4.06坪

28.3萬

0.48坪 4~ 4/ 13 14.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10906 透天厝/套房

高雄市楠梓區藍昌路81巷8號

300萬

10.81坪

27.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 8.47坪 1~ 2/ 2 46.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 菁英會館雄四

118萬

4.26坪

27.7萬

0.51坪 3~ 3/ 13 16.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/套房 菁英會館雄四

130萬

4.69坪

27.7萬

0.56坪 4~ 4/ 13 16.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11306 華廈/套房

268萬

9.71坪

27.6萬

2.30坪 6~ 6/ 7 32.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈/套房 高大58學園

240萬

8.74坪

27.5萬

2.36坪 2~ 2/ 6 17.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/套房 菁英會館雄四

126萬

4.60坪

27.4萬

0.27坪 12~ 12/ 13 16.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈/套房 高大58學園

高雄市楠梓區大學五十八街81號4樓

398萬

14.55坪

27.4萬

3.93坪 4~ 4/ 6 18.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈/套房

高雄市楠梓區軍校路780之3號6樓之5

268萬

9.83坪

27.3萬

陽臺外推；

 2.31坪 6~ 6/ 7 32.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈/套房 高大58學園

240萬

8.83坪

27.2萬

2.39坪 5~ 5/ 6 17.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10905 透天厝/套房

480萬

17.79坪

27.0萬

20.27坪 1~ 2/ 2 47.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓/套房 城揚J-ONE

高雄市楠梓區惠民路279號2樓

511萬

18.90坪

27.0萬

2.13坪 2~ 2/ 15 0.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈/套房 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷1號9樓之5

215萬

7.96坪

27.0萬

陽臺外推；

 1.65坪 9~ 9/ 10 19.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/套房 菁英會館雄二

198萬

7.37坪

26.9萬

1.53坪 5~ 5/ 10 20.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓/套房 菁英會館雄三

198萬

7.45坪

26.6萬

1.24坪 11~ 11/ 11 18.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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