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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 華廈/套房 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號地下一層之63

46萬

13.27坪

3.5萬

1.87坪 -1~ -1/ 8 32.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈 建豪新都

高雄市楠梓區德賢路220巷26號5樓

750萬

含車位價

47.37坪

含車位坪數

15.8萬

有翻新整理

 8.57坪 5~ 5/ 7 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 藏美一品

高雄市楠梓區清豐路221號8樓

965萬

含車位價

38.28坪

含車位4.64坪

25.2萬

4.85坪 8~ 8/ 14 5.6年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

1,950萬

62.81坪

31.1萬

24.37坪 1~ 4/ 4 0.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝

420萬

19.38坪

21.7萬

12.71坪 1~ 2/ 2 50.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 花園輕井澤

657萬

34.34坪

19.1萬

3.98坪 4~ 4/ 15 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 森泳大地

675萬

含車位價

31.40坪

含車位坪數

21.5萬

4.73坪 9~ 9/ 11 28.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄6號10樓

590萬

34.81坪

17.0萬

3.19坪 10~ 10/ 19 28.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

藍昌段一小段790-2地號

138萬

-

4.5萬

包含公共設施保留地用地；

 31.01坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈/套房 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號地下一層之48

34萬

11.19坪

3.1萬

1.76坪 -1~ -1/ 8 32.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 夏綠通A區

782萬

含車位價

32.25坪

含車位坪數

24.3萬

3.22坪 14~ 14/ 15 14.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112 大樓 森泳大地

高雄市楠梓區青農路9巷11號9樓

675萬

含車位價

31.48坪

含車位坪數

21.5萬

4.73坪 9~ 9/ 11 28.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈/套房 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號地下一層之19

48萬

12.86坪

3.8萬

1.98坪 -1~ -1/ 8 32.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

高雄市楠梓區軍校路782巷50之3號

300萬

25.22坪

11.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.49坪 3~ 3/ 5 41.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

350萬

23.72坪

14.8萬

8.56坪 3~ 3/ 5 42.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112 大樓 水舞集

766萬

30.14坪

25.4萬

3.91坪 11~ 11/ 15 7.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112 透天厝

高雄市楠梓區楠梓舊街24號

1,820萬

30.44坪

59.8萬

未登記建物；未登記建物；

 68.67坪 1~ 2/ 2 54.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

680萬

20.81坪

32.7萬

19.06坪 1~ 2/ 2 51.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 城中星

高雄市楠梓區裕昌街175號11樓

840萬

含車位價

35.02坪

含車位8.68坪

24.0萬

含傢俱設備費；

 2.77坪 11~ 11/ 15 10.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

楠梓段二小段160地號

236萬

-

12.0萬

二親等母女買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 19.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 城中星

690萬

27.80坪

24.8萬

2.77坪 11~ 11/ 15 10.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 文陽

1,068萬

含車位價

41.03坪

含車位坪數

26.0萬

7.52坪 6~ 6/ 15 6.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝

高雄市楠梓區德民路356巷61號

261萬

34.39坪

7.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 16.64坪 1~ 2/ 2 34.9年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街189號6樓

1,330萬

含車位175萬

47.35坪

含車位6.81坪

28.5萬

6.92坪 6~ 6/ 15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 文陽景漾/文陽鑫景漾

高雄市楠梓區大學二十七街178號15樓

1,171萬

含車位155萬

44.76坪

含車位9.28坪

28.6萬

3.55坪 15~ 15/ 18 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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