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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11303 大樓 超越100

德民路820巷1號3樓

1,000萬

含車位價

37.15坪

含車位坪數

26.9萬

4.17坪 3~ 3/ 15 12.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 京城水森林

加仁路171號10樓

1,268萬

含車位價

47.24坪

含車位坪數

26.8萬

6.76坪 10~ 10/ 15 9.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 京城水森林

高雄市楠梓區德惠路122號12樓

900萬

含車位價

33.63坪

含車位5.00坪

26.8萬

4.79坪 12~ 12/ 15 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 京城水森林

加仁路191號5樓

1,855萬

含車位390萬

65.72坪

含車位10.78坪

26.7萬

9.69坪 5~ 5/ 15 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 京城水森林

加仁路189號5樓

910萬

含車位價

34.36坪

含車位坪數

26.5萬

4.95坪 5~ 5/ 15 9.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 開喜人生大廈

德賢路248巷11弄13號

865萬

32.89坪

26.3萬

5.23坪 1~ 2/ 12 28.3年 0房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 HAPPY悅讀

德民路450之2號11樓

1,030萬

含車位價

39.19坪

含車位坪數

26.3萬

4.19坪 11~ 11/ 15 12.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 京城水森林

德惠路122號15樓

750萬

28.63坪

26.2萬

3.66坪 15~ 15/ 15 8.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 公園第一樓

德民路356巷60弄16號6樓

821萬

含車位價

31.68坪

含車位坪數

25.9萬

5.40坪 6~ 6/ 13 30.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 菁英會館雄三

德惠路70巷19號6樓之3

198萬

7.65坪

25.9萬

1.27坪 6~ 6/ 11 17.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄16號6樓

821萬

含車位價

31.71坪

含車位坪數

25.9萬

5.41坪 6~ 6/ 13 31.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 超越100

德民路820巷1號5樓

960萬

含車位價

37.15坪

含車位坪數

25.8萬

4.17坪 5~ 5/ 15 12.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城水森林

德惠路130號7樓

1,520萬

含車位價

59.56坪

含車位坪數

25.5萬

8.43坪 7~ 7/ 15 8.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/辦公 菁英會館雄三

德惠路70巷19號8樓之17

190萬

7.49坪

25.4萬

1.25坪 8~ 8/ 11 17.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓/店面 香榭花園

高雄市楠梓區德賢路220巷53號

728萬

28.91坪

25.2萬

4.79坪 1~ 2/ 11 29.4年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 HAPPY悅讀

德賢路569之2號14樓

770萬

含車位價

30.63坪

含車位坪數

25.1萬

3.26坪 14~ 14/ 15 11.8年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 華廈/店面 友友新貴

高雄市楠梓區加仁路72號

750萬

30.05坪

25.0萬

5.19坪 1~ 2/ 7 31.5年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 羅浮宮

高雄市楠梓區德信街105巷21號7樓

980萬

39.54坪

24.8萬

遮雨棚增建

 5.63坪 7~ 8/ 15 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 公園第一樓

德民路356巷60弄14號7樓之1

675萬

27.37坪

24.7萬

5.40坪 7~ 7/ 13 31.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 HAPPY悅讀

德民路450號7樓

1,075萬

含車位價

43.45坪

含車位坪數

24.7萬

4.76坪 7~ 7/ 15 11.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 大樓 HAPPY悅讀

德民路450之1號12樓

690萬

28.02坪

24.6萬

2.88坪 12~ 12/ 15 11.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 京城水森林

加仁路175號10樓

1,160萬

含車位價

47.23坪

含車位坪數

24.6萬

6.76坪 10~ 10/ 15 8.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 HAPPY悅讀

德民路450之3號12樓

830萬

34.12坪

24.3萬

3.51坪 12~ 12/ 15 11.1年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 羅浮宮

德信街105巷8號7樓

540萬

22.24坪

24.3萬

3.15坪 7~ 7/ 15 28.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓/套房 菁英會館雄三

德惠路70巷19號11樓之13

240萬

9.89坪

24.3萬

1.55坪 11~ 11/ 11 16.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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