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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 華廈 吉隆悅幸福

高雄市楠梓區芎蕉五街146號6樓

984萬

含車位213萬

36.39坪

含車位7.47坪

26.7萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.73坪 6~ 6/ 7 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 捷客

925萬

含車位價

35.75坪

含車位7.84坪

25.9萬

4.61坪 10~ 10/ 15 4.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街【拓真】B1棟06號

1,136萬

含車位165萬

38.90坪

含車位5.40坪

29.0萬

4.48坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 泰嘉拓真

高雄市楠梓區大學二十一路22號6樓

1,136萬

含車位165萬

39.04坪

含車位5.43坪

28.9萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.48坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街【拓真】A7棟05號

688萬

24.48坪

28.1萬

3.27坪 5~ 5/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 華廈 幸福新家大樓

499萬

29.32坪

17.0萬

5.77坪 2~ 2/ 7 27.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 泰嘉拓真

高雄市楠梓區大學二十一路16號5樓

688萬

24.52坪

28.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.27坪 5~ 5/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 城中星

800萬

含車位價

35.00坪

含車位8.68坪

22.9萬

2.77坪 1~ 1/ 15 10.3年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 水岸豐閣

1,320萬

含車位價

58.61坪

含車位8.44坪

22.5萬

11.21坪 7~ 7/ 15 5.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 Super one

640萬

26.27坪

24.4萬

2.06坪 4~ 4/ 15 9.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A3-11F號

1,385萬

含車位200萬

43.22坪

含車位6.91坪

32.6萬

2.67坪 11~ 11/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街296號5樓之9

560萬

23.54坪

23.8萬

1.95坪 5~ 5/ 15 7.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 晴萃

高雄市楠梓區金和街71號6樓

1,340萬

含車位195萬

51.72坪

含車位6.80坪

25.5萬

7.65坪 6~ 6/ 15 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 文陽景漾/文陽鑫景漾

高雄市楠梓區大學二十七街160號12樓

1,168萬

含車位165萬

48.07坪

含車位9.28坪

25.9萬

3.58坪 12~ 12/ 18 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 永信晴川

高雄市楠梓區金和街193號7樓

1,357萬

含車位195萬

51.49坪

含車位6.81坪

26.0萬

7.56坪 7~ 7/ 15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 友友大學道哈佛/高雄大學城哈佛區

940萬

含車位價

42.86坪

含車位坪數

21.9萬

4.24坪 5~ 5/ 15 6.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 河畔HAPPY/郡都河畔

698萬

含車位價

25.36坪

含車位坪數

27.5萬

3.84坪 8~ 8/ 15 4.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 郡都花園

665萬

28.41坪

23.4萬

4.85坪 9~ 9/ 12 9.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 百達卓悅

970萬

含車位價

36.85坪

含車位坪數

26.3萬

4.59坪 10~ 10/ 15 1.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 GiA

1,030萬

含車位120萬

45.77坪

含車位12.51坪

27.4萬

4.03坪 8~ 8/ 15 6.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 天天微笑

530萬

21.23坪

25.0萬

2.20坪 13~ 13/ 15 6.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 皇苑大樓

高雄市楠梓區岳陽街57號13樓之2

600萬

含車位價

49.53坪

含車位坪數

12.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.96坪 13~ 13/ 15 29.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街【拓真】A7棟15號

710萬

24.48坪

29.0萬

3.27坪 15~ 15/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 漾CITY

685萬

含車位價

26.00坪

含車位3.98坪

26.3萬

3.97坪 15~ 15/ 15 3.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓 晴萃

高雄市楠梓區金和街85號13樓

850萬

含車位165萬

30.05坪

含車位6.80坪

29.5萬

3.97坪 13~ 13/ 15 0.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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