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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓/店面 城揚J-ONE

高雄市楠梓區惠民路273號

2,480萬

含車位價

74.30坪

含車位13.34坪

33.4萬

9.05坪 1~ 2/ 15 2.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 楠加洲

960萬

34.75坪

27.6萬

4.31坪 13~ 13/ 15 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 楠加洲

1,000萬

含車位價

45.28坪

含車位5.17坪

22.1萬

5.01坪 13~ 13/ 15 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 楠加洲

880萬

36.02坪

24.4萬

4.45坪 13~ 13/ 15 18.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 公寓

高雄市楠梓區惠民路182之4號

450萬

24.73坪

18.2萬

7.03坪 4~ 4/ 5 42.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

高雄市楠梓區惠民路174號

1,050萬

21.58坪

48.7萬

廚房後方增建約5坪其他增建；

 6.18坪 1~ 1/ 5 42.9年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 公寓

350萬

24.10坪

14.5萬

8.37坪 5~ 5/ 5 42.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 公寓

高雄市楠梓區惠民路171巷9弄20之3號

275萬

20.52坪

13.4萬

6.29坪 3~ 3/ 5 41.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 公寓

高雄市楠梓區惠民路158之4號

400萬

23.40坪

17.1萬

9.98坪 4~ 4/ 4 45.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 公寓

408萬

23.33坪

17.5萬

10.72坪 4~ 4/ 4 45.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 土地

惠民段49地號

3,288萬

-

67.4萬

政府機關標讓售；

 48.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

惠民段16地號

284,686萬

-

75.0萬

未登記建物；

 3795.80坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 鋭揚天鵝堡

950萬

含車位價

27.83坪

含車位5.45坪

34.1萬

3.52坪 8~ 8/ 13 1.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 鋭揚天鵝堡

930萬

含車位價

27.83坪

含車位5.45坪

33.4萬

3.52坪 9~ 9/ 13 1.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/店面 Mine Mine

高雄市楠梓區創新路888號

2,020萬

35.68坪

56.6萬

含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；含地政士服務費；夾層；含租約；

 4.40坪 1~ 1/ 11 12.1年 0房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 悅讀5G

高雄市楠梓區創新路869號6樓

828萬

含車位價

47.08坪

含車位6.09坪

17.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.13坪 6~ 6/ 15 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11310 大樓 陽光新未來

1,070萬

含車位價

37.78坪

含車位1.60坪

28.3萬

4.15坪 5~ 5/ 15 5.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 陽光新未來

1,088萬

含車位價

37.78坪

含車位1.60坪

28.8萬

4.15坪 4~ 4/ 15 5.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11312 大樓 陽光新未來

750萬

22.20坪

33.8萬

2.46坪 3~ 3/ 15 5.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 陽光新未來

688萬

21.21坪

32.4萬

2.35坪 8~ 8/ 15 5.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 陽光新未來

1,200萬

含車位價

39.93坪

含車位1.60坪

30.1萬

4.39坪 11~ 11/ 15 5.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 陽光新未來

730萬

22.32坪

32.7萬

2.47坪 11~ 11/ 15 5.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 陽光新未來

750萬

含車位價

23.80坪

含車位1.60坪

31.5萬

2.60坪 4~ 4/ 15 5.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 陽光新未來

高雄市楠梓區創新路761號13樓

1,350萬

含車位價

42.50坪

含車位4.18坪

31.8萬

4.44坪 13~ 13/ 15 5.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市楠梓區創新路142號

2,475萬

63.23坪

39.1萬

其他增建；

 22.32坪 1~ 4/ 4 15.3年 6房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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