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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11102 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷83號10樓之10

92萬

4.60坪

20.0萬

0.54坪 10~ 10/ 13 14.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷83號10樓之9

92萬

4.52坪

20.3萬

0.54坪 10~ 10/ 13 14.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/店面

960萬

含車位價

26.57坪

含車位2.52坪

36.1萬

5.93坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：永慶房產集團
11102 華廈/店面 日出大道

高雄市楠梓區楠梓路369號

1,580萬

59.20坪

26.7萬

18.05坪 1~ 2/ 7 25.1年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 透天厝/店面

720萬

32.01坪

22.5萬

16.53坪 1~ 3/ 3 0.0年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11102 華廈/店面 台糖加昌二期

1,000萬

41.57坪

24.1萬

8.84坪 1~ 2/ 7 25.2年 2房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓/店面 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路269號

1,162萬

54.28坪

21.4萬

5.59坪 1~ 3/ 19 27.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 透天厝/店面

高雄市楠梓區右昌街187巷26號

400萬

17.77坪

22.5萬

8.77坪 1~ 2/ 2 49.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓/辦公 楠梓商業大樓

高雄市楠梓區建楠路139號9樓

1,100萬

122.16坪

9.0萬

花台外推陽臺外推；

 9.30坪 9~ 9/ 12 31.1年 0房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈/店面 龍鄉六代

770萬

43.66坪

17.6萬

7.51坪 1~ 2/ 8 28.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 大樓/辦公 菁英會館雄四

高雄市楠梓區興楠路355巷83號12樓之8

75萬

4.52坪

16.6萬

0.54坪 12~ 12/ 13 14.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 華廈/店面 龍鄉十六代

高雄市楠梓區德賢路592巷8號

750萬

39.91坪

18.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.55坪 1~ 2/ 9 25.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝/店面

4,800萬

98.95坪

48.5萬

35.09坪 1~ 5/ 5 6.2年 8房(室)1廳8衛
資料來源：永慶房產集團
11101 透天厝/店面 銘埔富居

高雄市楠梓區清豐路38號【銘埔富居】A棟2號

2,788萬

86.67坪

32.2萬

25.33坪 1~ 5/ 5 0.0年 4房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝/店面 銘埔富居

高雄市楠梓區清豐路36巷10號【銘埔富居】B棟9號

1,838萬

68.13坪

27.0萬

27.05坪 1~ 5/ 5 0.0年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/店面 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠正街265號

1,570萬

45.58坪

34.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.27坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街230號

1,411萬

40.95坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.56坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 透天厝/店面 銘埔富居

高雄市楠梓區清豐路36巷5號【銘埔富居】B棟8號

1,838萬

68.19坪

27.0萬

24.30坪 1~ 5/ 5 0.0年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 公寓/店面

高雄市楠梓區加宏路161巷2號

950萬

50.07坪

19.0萬

8.70坪 1~ 2/ 7 29.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街226號

2,050萬

59.46坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 9.37坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/辦公 菁英會館雄三

高雄市楠梓區德惠路70巷19號2樓之17

130萬

7.41坪

17.5萬

1.23坪 2~ 2/ 11 15.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/店面 美麗國城

高雄市楠梓區德賢路267巷3號

700萬

35.47坪

19.7萬

夾層；

 3.08坪 1~ 2/ 19 26.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/店面 聯上峰景

高雄市楠梓區卓越路177號

1,350萬

含車位價

33.74坪

含車位5.90坪

40.0萬

夾層；

 4.48坪 1~ 1/ 15 6.3年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 大樓/店面 大河漾

1,600萬

含車位價

46.71坪

含車位7.90坪

34.3萬

6.78坪 1~ 3/ 15 7.2年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11101 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

高雄市楠梓區惠義街222號

1,426萬

41.33坪

34.5萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 6.80坪 1~ 1/ 13 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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