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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 佛羅里達

1,300萬

含車位價

44.46坪

含車位坪數

29.2萬

5.16坪 15~ 15/ 15 18.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 芳崗河左岸

高雄市楠梓區援中路2巷18號4樓

1,300萬

含車位180萬

41.65坪

含車位10.63坪

36.1萬

5.14坪 4~ 4/ 15 0.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

高雄市楠梓區軍校路880巷31弄39號

1,300萬

44.29坪

29.4萬

18.76坪 1~ 3/ 3 44.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟6號

1,298萬

含車位150萬

37.63坪

含車位6.40坪

36.8萬

4.91坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟5號

1,295萬

含車位160萬

41.75坪

含車位7.36坪

33.0萬

5.36坪 2~ 2/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟6號

1,294萬

含車位170萬

42.56坪

含車位7.36坪

31.9萬

5.45坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟5號

1,293萬

含車位160萬

42.50坪

含車位7.36坪

32.2萬

5.45坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B5-21F號

1,293萬

含車位205萬

34.73坪

含車位6.32坪

38.3萬

2.11坪 21~ 21/ 22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 京城柏克萊

高雄市楠梓區高雄大學路286號2樓

1,292萬

36.91坪

35.0萬

4.51坪 2~ 2/ 15 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 蔚藍海19

高雄市楠梓區大學六十二街80號10樓

1,290萬

含車位190萬

37.89坪

含車位4.88坪

33.3萬

6.08坪 10~ 10/ 15 0.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 夏綠通A區

1,288萬

含車位價

44.21坪

含車位坪數

29.1萬

5.39坪 15~ 15/ 15 15.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 大樓 藏美一品

1,288萬

含車位價

42.38坪

含車位坪數

30.4萬

5.36坪 7~ 7/ 14 7.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11310 透天厝

1,288萬

50.11坪

25.7萬

21.69坪 1~ 4/ 4 30.6年 6房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟5號

1,286萬

含車位160萬

42.50坪

含車位7.36坪

32.0萬

5.45坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 華廈/其他 青山公寓

高雄市楠梓區安泰街132巷【青山公寓】C1棟3號

1,283萬

含車位110萬

28.67坪

含車位1.26坪

42.8萬

9.14坪 3~ 3/ 5 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,282萬

含車位98萬

39.36坪

含車位2.65坪

32.3萬

1.87坪 14~ 14/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓

1,280萬

含車位價

48.85坪

含車位坪數

26.2萬

6.59坪 2~ 2/ 15 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 潤澄若森

高雄市楠梓區後昌新路53巷21號4樓

1,280萬

含車位210萬

37.95坪

含車位4.50坪

32.0萬

11.04坪 4~ 4/ 5 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

1,280萬

72.55坪

17.6萬

19.06坪 1~ 4/ 4 31.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟1號

1,277萬

含車位170萬

41.87坪

含車位7.36坪

32.1萬

5.45坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟6號

1,277萬

含車位160萬

42.56坪

含車位7.36坪

31.7萬

5.45坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟6號

1,275萬

含車位170萬

38.59坪

含車位7.36坪

35.4萬

4.91坪 14~ 14/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 Super one

1,270萬

含車位220萬

41.16坪

含車位7.50坪

31.2萬

2.79坪 9~ 9/ 15 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 都會星城

高雄市楠梓區惠豐街252號5樓

1,270萬

含車位價

52.45坪

含車位7.62坪

24.2萬

11.25坪 5~ 5/ 10 24.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟1號

1,270萬

含車位170萬

41.87坪

含車位7.36坪

31.9萬

5.45坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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