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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 透天厝

1,600萬

63.89坪

25.1萬

25.71坪 1~ 4/ 4 36.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

1,600萬

50.11坪

31.9萬

7.16坪 4~ 4/ 4 30.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

高雄市楠梓區常德路324巷5號

1,600萬

50.11坪

31.9萬

21.91坪 1~ 4/ 4 30.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 透天厝

1,600萬

57.78坪

27.7萬

22.72坪 1~ 4/ 4 0.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11203 透天厝

高雄市楠梓區德祥路44巷17號

1,600萬

94.94坪

16.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 31.76坪 1~ 5/ 5 8.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝 華盛頓系列鳥語花巷

1,598萬

65.70坪

24.3萬

24.39坪 1~ 4/ 4 20.3年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

1,588萬

56.08坪

28.3萬

21.18坪 1~ 4/ 4 37.2年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝 透天國

1,580萬

52.64坪

30.0萬

28.99坪 1~ 4/ 4 17.6年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11306 透天厝

1,580萬

52.24坪

30.3萬

一樓空地，一樓增建沿著加蓋，四樓鐵皮增建其他增建；

 21.78坪 1~ 3/ 3 32.5年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11202 透天厝

1,575萬

57.39坪

27.4萬

23.60坪 1~ 4/ 4 17.3年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/辦公 鋭揚天鵝堡

1,570萬

44.46坪

35.3萬

7.03坪 1~ 1/ 13 1.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝

高雄市楠梓區惠昌街50巷2號

1,570萬

58.67坪

26.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 32.96坪 1~ 4/ 4 19.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

高雄市楠梓區聖雲街36巷12號

1,550萬

24.81坪

62.5萬

19.97坪 1~ 2/ 2 44.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

高雄市楠梓區安泰街171巷26號

1,535萬

60.49坪

25.4萬

頂樓加蓋；

 32.51坪 1~ 4/ 4 19.8年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

高雄市楠梓區土庫八街219號

1,535萬

67.65坪

22.7萬

頂樓加蓋；其他增建；

 38.16坪 1~ 4/ 4 20.5年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 透天厝

1,530萬

47.67坪

32.1萬

36.88坪 1~ 4/ 4 20.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝 托斯卡尼

高雄市楠梓區常德路386巷62弄1號

1,530萬

58.33坪

26.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 22.07坪 1~ 4/ 4 15.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

1,510萬

58.15坪

26.0萬

22.93坪 1~ 4/ 4 20.6年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11204 透天厝

1,500萬

32.97坪

45.5萬

41.75坪 1~ 2/ 2 44.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝

1,500萬

含車位價

54.05坪

含車位坪數

27.8萬

23.41坪 1~ 4/ 4 25.5年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

高雄市楠梓區北昌街76號

1,500萬

50.78坪

29.5萬

陽臺外推；其他增建；

 24.67坪 1~ 4/ 4 20.9年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 透天厝

高雄市楠梓區壽民路86巷11號

1,500萬

26.17坪

57.3萬

頂樓加蓋；其他增建；

 31.76坪 1~ 2/ 2 43.9年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市楠梓區清豐二路168巷28號

1,500萬

70.24坪

21.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.36坪 1~ 5/ 5 12.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區北昌街210號

1,488萬

53.27坪

27.9萬

其他增建；

 25.22坪 1~ 4/ 4 24.6年 7房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 透天厝

1,480萬

24.81坪

59.7萬

19.97坪 1~ 2/ 2 46.0年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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