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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 華廈 天天天藍大廈

德民路356巷52號3樓之2

393萬

23.69坪

16.6萬

4.53坪 3~ 3/ 6 30.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203 華廈 天天天藍大廈

高雄市楠梓區德民路356巷52號3樓之2

393萬

23.73坪

16.6萬

含傢俱設備費；其他增建；

 4.53坪 3~ 3/ 6 30.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

高雄市楠梓區德賢路251號

844萬

82.66坪

10.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 23.90坪 1~ 5/ 5 29.2年 6房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 HAPPY悅讀

高雄市楠梓區德賢路569之1號12樓

742萬

含車位價

26.79坪

含車位3.16坪

27.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 2.88坪 12~ 12/ 15 11.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝

德民路474巷2弄5號

1,150萬

54.92坪

20.9萬

22.99坪 1~ 2/ 2 34.1年 5房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203 大樓/套房 菁英會館雄三

德惠路70巷19號5樓之18

160萬

7.41坪

21.6萬

1.23坪 5~ 5/ 11 16.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

德民路496巷16號5樓之2

330萬

27.23坪

12.1萬

8.01坪 5~ 5/ 5 38.0年 4房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 透天厝

高雄市楠梓區德豐街105巷120號

1,900萬

173.05坪

11.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 0.00坪 1~ 5/ 5 11.8年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 開喜人生大廈

德賢路248巷5弄13號10樓

650萬

含車位價

36.51坪

含車位坪數

17.8萬

5.52坪 10~ 10/ 12 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 透天厝

德賢路220巷25弄158號

1,575萬

57.39坪

27.4萬

23.60坪 1~ 4/ 4 17.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 開喜人生大廈

德賢路248巷5弄25號10樓

615萬

含車位價

35.81坪

含車位坪數

17.2萬

5.52坪 10~ 10/ 12 28.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 京城水森林

德惠路130號7樓

1,520萬

含車位價

59.56坪

含車位坪數

25.5萬

8.43坪 7~ 7/ 15 8.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

德民路496巷16號2樓之2

520萬

27.23坪

19.1萬

8.01坪 2~ 2/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 公園第一樓

高雄市楠梓區德民路356巷60弄22號4樓

388萬

24.31坪

16.0萬

4.03坪 4~ 4/ 13 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大河漾

翠屏路53號13樓

565萬

21.13坪

26.7萬

3.08坪 13~ 13/ 15 8.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 公寓

德信街56巷1號4樓

335萬

18.68坪

17.9萬

6.35坪 4~ 4/ 5 41.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷11號12樓

550萬

含車位價

36.90坪

含車位坪數

14.9萬

2.89坪 12~ 12/ 23 26.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 名流綠卡大廈

德民路378號8樓之3

820萬

含車位價

53.44坪

含車位坪數

15.3萬

6.59坪 8~ 8/ 14 32.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 名流綠卡大廈

高雄市楠梓區德民路378號8樓之3

820萬

含車位價

54.30坪

含車位坪數

15.1萬

6.59坪 8~ 8/ 14 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 香榭花園

德賢路220巷51號7樓

590萬

33.55坪

17.6萬

5.59坪 7~ 7/ 11 29.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 上流社會

高雄市楠梓區德民路338之2號5樓

750萬

含車位價

52.73坪

含車位坪數

14.2萬

6.20坪 5~ 6/ 13 27.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 羅浮宮

高雄市楠梓區德信街105巷7號5樓

780萬

含車位價

45.64坪

含車位坪數

17.1萬

6.31坪 5~ 6/ 15 28.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 大河漾

高雄市楠梓區翠屏路55號5樓

720萬

含車位80萬

29.35坪

含車位5.64坪

27.0萬

4.28坪 5~ 5/ 15 8.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 大河漾

壽豐路302號3樓

920萬

含車位價

41.39坪

含車位坪數

22.2萬

6.02坪 3~ 3/ 15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11201 大樓 羅浮宮

高雄市楠梓區德信街105巷17號8樓

850萬

含車位價

50.40坪

含車位坪數

16.9萬

含土地增值稅或其他稅費9786元；含地政士服務費8300元；其他 履保:2550元；

 6.98坪 8~ 9/ 15 27.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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