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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 大樓 京城水森林

1,071萬

含車位價

34.36坪

含車位坪數

31.2萬

4.95坪 14~ 14/ 15 10.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

高雄市楠梓區後昌路255巷1號

1,000萬

74.69坪

13.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 47.80坪 1~ 3/ 3 19.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,445萬

含車位188萬

45.40坪

含車位4.13坪

30.5萬

2.14坪 5~ 5/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟6號

1,269萬

含車位170萬

38.59坪

含車位7.36坪

35.2萬

4.91坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,460萬

含車位188萬

45.40坪

含車位4.13坪

30.8萬

2.14坪 6~ 6/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】B棟6號

1,178萬

含車位160萬

38.59坪

含車位7.36坪

32.6萬

4.91坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,345萬

含車位115萬

42.98坪

含車位2.65坪

30.5萬

2.08坪 5~ 5/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 四季心

高雄市楠梓區右昌街【四季心】B7棟8號

953萬

26.18坪

36.4萬

2.59坪 8~ 8/ 15 0.0年 0房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈

高雄市楠梓區後昌新路53巷15號4樓

1,060萬

含車位190萬

34.50坪

含車位6.00坪

30.5萬

9.31坪 4~ 4/ 5 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 公寓

433萬

27.01坪

16.0萬

7.96坪 3~ 3/ 5 38.8年 3房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

2,066萬

含車位價

51.57坪

含車位坪數

40.1萬

20.03坪 1~ 4/ 4 19.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝/店面

1,700萬

57.96坪

29.3萬

21.37坪 1~ 4/ 4 35.7年 6房(室)1廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 遠見禾悅

高雄市楠梓區大學南路,大學三街上【遠見禾悅】A1棟0號

2,033萬

含車位220萬

55.83坪

含車位6.50坪

36.8萬

9.60坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 興.楠梓

高雄市楠梓區興楠路【興.楠梓】A棟1號

1,363萬

含車位180萬

41.87坪

含車位7.36坪

34.3萬

5.45坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 遠見禾悅

高雄市楠梓區大學南路,大學三街上【遠見禾悅】A3棟0號

1,801萬

含車位220萬

47.56坪

含車位6.50坪

38.5萬

7.99坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 冠傑UI

高雄市楠梓區藍田東段 0014-0000 地號【冠傑UI】A棟3號

1,510萬

含車位220萬

44.35坪

含車位7.80坪

35.3萬

6.92坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,200萬

含車位98萬

34.52坪

含車位1.65坪

33.5萬

1.71坪 19~ 19/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 遠見禾悅

高雄市楠梓區大學南路,大學三街上【遠見禾悅】A2棟0號

1,949萬

含車位220萬

51.72坪

含車位6.50坪

38.2萬

8.80坪 5~ 5/ 15 0.0年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

670萬

21.25坪

31.5萬

1.07坪 4~ 4/ 29 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

和平段五小段436地號

290萬

-

15.5萬

包含公共設施保留地用地；

 18.70坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

後勁段二小段788-1地號

360萬

-

5.4萬

包含公共設施保留地用地；

 67.25坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 百達悠悅

1,368萬

含車位價

35.78坪

含車位坪數

38.2萬

4.23坪 14~ 14/ 15 0.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈 國王碧廈

850萬

含車位價

34.93坪

含車位坪數

24.3萬

5.95坪 1~ 1/ 7 28.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/店面

高雄市楠梓區大學三十六街66號

1,900萬

含車位198萬

58.14坪

含車位8.98坪

34.6萬

讓渡自前手取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 11.50坪 1~ 1/ 15 0.3年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓

高雄市楠梓區大學三十六街76號15樓

1,038萬

含車位198萬

40.62坪

含車位8.98坪

26.6萬

讓渡自前手取得預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 5.42坪 15~ 15/ 15 0.3年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
  • 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
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