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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11308 透天厝

1,678萬

含車位價

51.70坪

含車位坪數

32.5萬

21.27坪 1~ 4/ 4 20.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11309 透天厝

高雄市楠梓區宏毅三路4巷41號

585萬

20.75坪

28.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；其他增建；未登記建物；地上權房屋；

 0.00坪 1~ 1/ 1 55.9年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/店面 加昌一期

高雄市楠梓區秀群路499巷28號

600萬

34.25坪

17.5萬

6.84坪 1~ 2/ 7 27.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 Super one

1,270萬

含車位220萬

41.16坪

含車位7.50坪

31.2萬

2.79坪 9~ 9/ 15 11.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈 台糖加昌二期

950萬

35.71坪

26.6萬

7.44坪 1~ 2/ 7 27.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 悅讀新科院

1,198萬

含車位價

40.94坪

含車位坪數

29.3萬

4.54坪 2~ 2/ 15 3.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 Mine Mine

1,120萬

含車位價

41.27坪

含車位坪數

27.1萬

5.09坪 9~ 9/ 11 12.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈/套房 高科技大學城

168萬

9.67坪

17.4萬

2.88坪 2~ 2/ 6 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈/套房 高科技大學城

155萬

7.84坪

19.8萬

2.34坪 2~ 2/ 6 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11309 華廈/套房 高科技大學城

180萬

9.67坪

18.6萬

含傢俱設備費；

 2.88坪 4~ 4/ 6 23.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11310 華廈/套房 高科技大學城

155萬

9.72坪

16.0萬

2.90坪 4~ 4/ 6 23.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈/套房 高科技大學城

155萬

9.14坪

17.0萬

原議定成交價格為新台幣168萬元正，雙方同意賣方折讓價金13萬元正予買方，賣方不負滲漏水等瑕疵擔保責任含傢俱設備費；

 2.73坪 3~ 3/ 6 22.9年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11308 土地

和平段五小段436地號

290萬

-

15.5萬

包含公共設施保留地用地；

 18.70坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

888萬

含車位價

26.06坪

含車位坪數

34.1萬

27.23坪 1~ 2/ 2 49.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓/店面 皇苑大樓

高雄市楠梓區岳陽街57號

3,800萬

186.58坪

20.4萬

已增建含外推:一樓/法定空地其他增建；

 23.61坪 1~ 3/ 15 30.5年 15房(室)0廳13衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 和紘海科棧

826萬

29.03坪

28.5萬

3.30坪 3~ 3/ 15 6.2年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄11號12樓

1,183萬

含車位130萬

29.83坪

含車位2.30坪

38.3萬

3.16坪 12~ 12/ 14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄1號3樓

988萬

28.81坪

34.3萬

3.55坪 3~ 3/ 14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號10樓

890萬

24.59坪

36.2萬

2.96坪 10~ 10/ 14 1.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號3樓

835萬

24.59坪

34.0萬

2.98坪 3~ 3/ 14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄5號7樓

965萬

24.59坪

39.2萬

2.96坪 7~ 7/ 14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號10樓

936萬

24.65坪

38.0萬

3.03坪 10~ 10/ 14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11309 大樓 COME INN 康茵大樓

高雄市楠梓區青埔街70巷31弄7號9樓

925萬

24.65坪

37.5萬

3.03坪 9~ 9/ 14 1.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 未來玩城市

1,380萬

含車位價

48.76坪

含車位坪數

28.3萬

4.06坪 13~ 13/ 15 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 華廈

高雄市楠梓區後昌新路53巷15號2樓

868萬

28.50坪

30.5萬

9.31坪 2~ 2/ 5 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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