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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 大樓 堅山三川

1,560萬

含車位價

47.77坪

含車位9.03坪

32.7萬

7.98坪 6~ 6/ 20 8.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1703號12樓

573萬

23.87坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.41坪 12~ 12/ 15 0.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 御都匯

高雄市楠梓區高楠公路1701號12樓

897萬

含車位160萬

42.73坪

含車位12.00坪

24.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.39坪 12~ 12/ 15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 高大58學園

高雄市楠梓區大學五十八街81號4樓

398萬

14.55坪

27.4萬

3.93坪 4~ 4/ 6 18.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

右昌段四小段578地號

119萬

-

13.1萬

包含公共設施保留地用地；

 9.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

高雄市楠梓區清泰路182號3樓之4

305萬

20.80坪

14.7萬

6.84坪 3~ 3/ 5 41.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 百達悠悅

高雄市楠梓區大學二十二街25號9樓

1,718萬

含車位190萬

40.88坪

含車位8.35坪

47.0萬

含裝潢費；

 5.02坪 9~ 9/ 15 0.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 華廈/套房 菁英會館雄二

高雄市楠梓區安泰街182巷1號5樓之15

170萬

7.36坪

23.1萬

含傢俱設備費；陽臺外推；夾層；

 1.53坪 5~ 5/ 10 20.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

高雄市楠梓區加宏路233巷3號

494萬

54.66坪

9.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 31.76坪 1~ 2/ 2 37.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 土地

藍昌段一小段534地號

435萬

-

24.0萬

包含公共設施保留地用地；

 18.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 悅讀5G

高雄市楠梓區創新路869號6樓

828萬

含車位價

47.08坪

含車位6.09坪

17.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.13坪 6~ 6/ 15 1.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝

高雄市楠梓區久昌街93號

1,530萬

43.74坪

35.0萬

頂樓加蓋；其他增建；

 19.97坪 1~ 3/ 3 42.9年 4房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

910萬

含車位價

21.10坪

含車位坪數

43.1萬

19.06坪 1~ 2/ 2 53.8年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

450萬

29.04坪

15.5萬

7.67坪 4~ 4/ 5 42.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

高雄市楠梓區後勁南路7巷38弄30號

700萬

21.34坪

32.8萬

買方為買清，過戶相關費用由賣方負擔。

 20.87坪 1~ 2/ 2 50.5年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝 台灣別莊

1,835萬

61.44坪

29.9萬

37.64坪 1~ 4/ 4 18.1年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈/套房 高科技大學城

155萬

9.94坪

15.6萬

2.96坪 2~ 2/ 6 23.2年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 土地

和平段一小段442-2地號

5萬

-

10.1萬

包含公共設施保留地用地；

 0.47坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓 和紘捷運棧

870萬

26.08坪

33.4萬

2.96坪 10~ 10/ 15 3.6年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 藍田玉

1,400萬

含車位價

38.46坪

含車位2.12坪

36.4萬

5.85坪 10~ 10/ 15 0.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓 福懋MORE+

高雄市楠梓區加昌路X瑞屏路【福懋MORE+】

1,587萬

含車位218萬

45.11坪

含車位4.78坪

34.0萬

2.08坪 21~ 21/ 29 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 透天厝/店面

315萬

29.12坪

10.8萬

14.52坪 1~ 3/ 3 48.0年 0房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

295萬

23.72坪

12.4萬

10.04坪 5~ 5/ 5 40.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 透天厝

1,660萬

47.67坪

34.8萬

31.78坪 1~ 4/ 4 20.4年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

300萬

26.72坪

11.2萬

10.27坪 4~ 4/ 5 42.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市1月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.87萬 32.9萬
2 左營區 31.36萬 31.4萬
3 前金區 31.3萬 31.3萬
4 楠梓區 27.18萬 27.2萬
5 三民區 27.16萬 27.2萬
6 新興區 26.56萬 26.6萬
7 苓雅區 26.5萬 26.5萬
8 前鎮區 25.86萬 25.9萬
9 鳳山區 25.61萬 25.6萬
高雄市1月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 0.1

0.1%
2 三民區 0.0

0.0%
3 前金區 -2.2

-2.2%
4 楠梓區 -3.0

-3.0%
5 鼓山區 -3.0

-3.0%
6 前鎮區 -3.7

-3.7%
7 鳳山區 -3.9

-3.9%
8 新興區 -4.4

-4.4%
9 左營區 -4.6

-4.6%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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