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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠誠街12號7樓

1,025萬

含車位150萬

37.69坪

含車位7.91坪

29.4萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 3.73坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

280萬

22.99坪

12.2萬

5.58坪 3~ 3/ 5 40.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 芳崗博市館

高雄市楠梓區大學二十六街30號5樓之2

780萬

31.27坪

24.9萬

3.29坪 5~ 5/ 15 9.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

高雄市楠梓區軍校路848巷2弄34號

588萬

20.15坪

29.2萬

未登記建物；

 16.64坪 1~ 2/ 2 49.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C7-6F號

625萬

23.05坪

27.1萬

1.68坪 6~ 6/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C2-6F號

740萬

含車位75萬

26.50坪

含車位2.51坪

27.7萬

1.75坪 6~ 6/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 公寓

高雄市楠梓區右昌街143巷48弄14之3號

127萬

21.51坪

5.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.94坪 3~ 3/ 5 41.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 都會星城

高雄市楠梓區惠豐街282巷2號7樓

860萬

含車位價

46.61坪

含車位5.33坪

18.5萬

10.00坪 7~ 7/ 10 23.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 永信國大樓

高雄市楠梓區德民路426巷5號21樓

600萬

33.84坪

17.7萬

2.71坪 21~ 21/ 23 27.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 藏美海揚Ⅱ

高雄市楠梓區盛昌街306號8樓之2

1,000萬

含車位價

40.69坪

含車位2.40坪

24.6萬

3.06坪 8~ 8/ 15 7.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

1,080萬

68.86坪

15.7萬

陽台外推；其他增建；

 19.97坪 1~ 4/ 4 33.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 高雄大學城(劍橋)

640萬

25.57坪

25.0萬

2.59坪 2~ 2/ 15 9.3年 3房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

高雄市楠梓區右昌忠勤二巷3號

250萬

21.96坪

11.4萬

其他增建；

 20.42坪 1~ 2/ 2 52.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】D3棟0號

980萬

含車位91萬

35.60坪

含車位7.77坪

31.9萬

2.88坪 1~ 1/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】C7棟0號

665萬

24.49坪

27.2萬

2.58坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街【拓真】B棟2號

1,023萬

含車位125萬

37.33坪

含車位3.84坪

26.8萬

4.48坪 2~ 2/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路大學三十一街【拓真】B棟1號

1,186萬

含車位175萬

38.90坪

含車位5.40坪

30.2萬

4.48坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】B3棟0號

912萬

含車位59萬

31.82坪

含車位5.72坪

32.7萬

2.78坪 15~ 15/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】B1棟0號

1,216萬

含車位97萬

42.41坪

含車位7.36坪

31.9萬

3.68坪 11~ 11/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】D2棟0號

968萬

含車位97萬

35.78坪

含車位7.77坪

31.1萬

2.98坪 1~ 1/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 華廈 頌真鑫2期

高雄市楠梓區土庫段三小段743-1地號【頌真鑫2期】A棟5號

608萬

20.65坪

29.4萬

7.43坪 5~ 5/ 5 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】A2棟0號

1,298萬

含車位103萬

43.96坪

含車位7.36坪

32.7萬

3.88坪 13~ 13/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 龍騰鑫時代

高雄市楠梓區楠陽路【龍騰鑫時代】E6棟9號

800萬

含車位75萬

27.64坪

含車位3.03坪

29.5萬

2.23坪 9~ 9/ 21 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】B1棟0號

1,220萬

含車位97萬

42.41坪

含車位7.36坪

32.0萬

3.68坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 捷市悅

高雄市楠梓區加昌路【捷市悅】C7棟0號

746萬

24.49坪

30.5萬

2.58坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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