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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11112 大樓 藏美海揚Ⅱ

900萬

含車位價

41.37坪

含車位坪數

21.8萬

3.37坪 4~ 4/ 15 6.8年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝 托斯卡尼

高雄市楠梓區常德路386巷62弄1號

1,530萬

58.33坪

26.2萬

頂樓加蓋；其他增建；

 22.07坪 1~ 4/ 4 15.8年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈/套房 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號地下一層之54

44萬

11.33坪

3.9萬

1.76坪 -1~ -1/ 8 32.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈/套房 高大58學園

205萬

8.85坪

23.2萬

2.39坪 3~ 3/ 6 16.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 大學普羅旺斯

668萬

31.61坪

21.1萬

3.30坪 6~ 6/ 15 7.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝/店面 天下第一國

1,938萬

55.19坪

35.1萬

23.80坪 1~ 4/ 4 12.0年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 美麗國城

555萬

34.75坪

16.0萬

2.69坪 16~ 16/ 19 26.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 遠雄-明水漾

910萬

含車位價

33.64坪

含車位6.08坪

27.1萬

5.23坪 2~ 2/ 15 0.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓/套房 壯觀羅馬-羅馬區

260萬

14.59坪

17.8萬

1.90坪 7~ 7/ 15 26.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 高雄大學城(劍橋)

1,155萬

含車位價

43.79坪

含車位5.78坪

26.4萬

4.43坪 7~ 7/ 15 8.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝/店面

高雄市楠梓區藍田路1023號

2,370萬

52.32坪

45.3萬

43.41坪 1~ 4/ 4 18.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 公寓

高雄市楠梓區德信街56巷1號5樓

330萬

18.68坪

17.7萬

其他增建；

 6.35坪 5~ 5/ 5 42.4年 4房(室)0廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 華廈/套房 高雄市銀座

高雄市楠梓區加昌路298號地下一層之20

55萬

15.25坪

3.6萬

2.31坪 -1~ -1/ 8 32.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

楠梓段四小段696地號

260萬

-

16.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 16.03坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 富旺微美居御金特區

942萬

含車位價

40.30坪

含車位8.98坪

23.4萬

5.42坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 透天厝 花町墅no.22

1,668萬

56.85坪

29.3萬

24.61坪 1~ 4/ 4 8.0年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11112 大樓 泰嘉拓真

高雄市楠梓區大學二十一路22號5樓

1,143萬

含車位165萬

39.04坪

含車位5.43坪

29.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 4.48坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 GiA

580萬

23.75坪

24.4萬

2.10坪 11~ 11/ 15 6.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房屋
11112 大樓 美麗國城

高雄市楠梓區德賢路269號10樓

530萬

36.34坪

14.6萬

2.78坪 10~ 10/ 19 26.9年 4房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 拓真

高雄市楠梓區大學二十一路&大學三十五街【拓真】B1棟05號

1,143萬

含車位165萬

38.90坪

含車位5.40坪

29.2萬

雨遮面積登記不計價

 4.48坪 5~ 5/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市楠梓區金田街17巷1號

750萬

22.35坪

33.6萬

24.81坪 1~ 2/ 2 45.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 透天厝

高雄市楠梓區久昌街128巷56弄20號

650萬

44.54坪

14.6萬

壹樓空地增建四樓搭建鐵皮頂樓加蓋；其他增建；

 34.64坪 1~ 3/ 3 34.0年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

楠都段一小段1158地號

59萬

-

38.9萬

地清或未辦繼承標售；

 1.51坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 薇多綠雅大廈

880萬

含車位價

41.39坪

含車位坪數

21.3萬

8.37坪 13~ 13/ 13 17.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112 公寓

高雄市楠梓區惠民路71巷4號4樓之2

430萬

36.80坪

11.7萬

9.08坪 4~ 4/ 5 34.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
  • 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
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