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00431

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C2-6F號

740萬

含車位75萬

26.50坪

含車位2.51坪

27.7萬

1.75坪 6~ 6/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A6-12F號

1,000萬

含車位170萬

33.97坪

含車位5.87坪

29.5萬

2.04坪 12~ 12/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C7-4F號

605萬

23.05坪

26.3萬

1.68坪 4~ 4/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C2-4F號

725萬

含車位75萬

26.50坪

含車位2.51坪

27.1萬

1.75坪 4~ 4/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 北國鐏龍

旗楠路長安巷30弄2號4樓之1

643萬

40.12坪

16.0萬

5.83坪 4~ 4/ 16 30.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 壯觀羅馬-帝王區

楠盛街112號15樓

823萬

含車位價

41.07坪

含車位坪數

20.0萬

4.50坪 15~ 15/ 15 27.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 天天微笑

朝明路116巷71號6樓

645萬

24.22坪

26.6萬

2.50坪 6~ 6/ 15 6.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 皇苑大樓

岳陽街49號4樓之2

750萬

56.71坪

13.2萬

6.07坪 4~ 4/ 15 29.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 天天微笑

朝明路116巷51號2樓

690萬

29.43坪

23.4萬

3.05坪 2~ 2/ 15 6.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A5-12F號

1,020萬

含車位180萬

35.23坪

含車位6.32坪

29.1萬

2.11坪 12~ 12/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 悅讀文華

興西路133號16樓

660萬

26.06坪

25.3萬

1.99坪 16~ 16/ 22 5.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷22號16樓

550萬

35.32坪

15.6萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 3.27坪 16~ 16/ 19 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 天天微笑

朝明路116巷65號14樓

625萬

24.22坪

25.8萬

2.50坪 14~ 14/ 15 6.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈 楠梓金城

高雄市楠梓區楠梓東街95巷1之5號5樓

202萬

42.78坪

4.7萬

親友間買賣

 8.57坪 5~ 5/ 7 25.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 楠梓金城

楠梓東街95巷1之3號7樓

545萬

40.08坪

13.6萬

8.19坪 7~ 7/ 7 25.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄22號8樓

575萬

36.26坪

15.9萬

3.31坪 8~ 8/ 19 27.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄22號8樓

575萬

36.29坪

15.8萬

含傢俱設備費；

 3.32坪 8~ 8/ 19 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B2-2F號

582萬

20.81坪

28.0萬

1.54坪 2~ 2/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓/辦公 菁英會館雄四

興楠路355巷85號4樓之19

115萬

4.48坪

25.7萬

0.53坪 4~ 4/ 13 16.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A8-2F號

588萬

22.16坪

26.5萬

1.62坪 2~ 2/ 15 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A7-9F號

1,253萬

含車位190萬

43.35坪

含車位6.32坪

28.7萬

2.74坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 金府華園大樓

朝明路130巷5號5樓之5

540萬

34.39坪

15.7萬

6.49坪 5~ 5/ 7 30.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈 金府華園大樓

高雄市楠梓區朝明路130巷5號5樓之5

540萬

34.45坪

15.7萬

陽台外推；

 6.49坪 5~ 5/ 7 30.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

楠梓段三小段533地號

500萬

-

73.5萬

未登記建物；

 6.81坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 交響苑

楠裕街30號18樓

1,550萬

含車位價

54.40坪

含車位坪數

28.5萬

4.32坪 18~ 18/ 20 10.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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