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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11204 透天厝

高雄市楠梓區瑞屏路14號

300萬

54.61坪

5.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 22.39坪 1~ 3/ 3 42.8年 2房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 透天厝 尊爵

1,700萬

含車位價

81.79坪

含車位坪數

20.8萬

24.70坪 -1~ 4/ 4 28.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11307 透天厝 尊爵

高雄市楠梓區楠陽路63巷38號

1,700萬

81.82坪

20.8萬

一樓空地+鐵皮屋頂增建跑步機1具含傢俱設備費；其他增建；

 24.70坪 1~ 4/ 4 28.1年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝 尊爵

1,422萬

含車位價

84.89坪

含車位坪數

16.8萬

26.31坪 1~ 4/ 4 27.8年 5房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝 尊爵

高雄市楠梓區楠陽路63巷34號

1,422萬

84.95坪

16.7萬

1.地下室增建。2.一樓空地增建。3.露臺增建。4.遮雨棚增建。5.鐵鋁窗增建。其他增建；

 26.31坪 1~ 4/ 4 27.8年 5房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

1,030萬

含車位價

67.27坪

含車位坪數

15.3萬

36.00坪 1~ 3/ 3 34.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11209 透天厝

高雄市楠梓區楠陽路180巷36號

2,000萬

124.86坪

16.0萬

此買賣僅地上建物不含土地；建物坐落地號：楠都段三小段1282-1地號；

 0.00坪 1~ 5/ 5 1.3年 14房(室)2廳14衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 土地

楠都段四小段238地號

1,365萬

-

16.0萬

包含公共設施保留地用地；

 85.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

楠都段三小段903地號

465萬

-

7.1萬

包含公共設施保留地用地；

 65.64坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

楠都段三小段903地號

666萬

-

10.2萬

包含公共設施保留地用地；

 65.64坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

楠都段三小段676地號

5萬

-

8.3萬

畸零地或有合併使用效益；

 0.61坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

楠都段三小段527地號

638萬

-

49.1萬

未登記建物；

 13.01坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

楠都段三小段481地號

209萬

-

13.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 15.73坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 土地

楠都段三小段450-2地號

48萬

-

10.6萬

地清或未辦繼承標售；

 4.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

楠都段三小段450-2地號

54萬

-

11.9萬

4.54坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11306 土地

楠都段三小段427地號

482萬

-

29.5萬

16.34坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

楠都段三小段218地號

112萬

-

5.8萬

包含公共設施保留地用地；

 19.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11305 土地

楠都段三小段218地號

112萬

-

5.8萬

包含公共設施保留地用地；

 19.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 土地

楠都段三小段1323地號

195萬

-

15.4萬

部分未支付買賣價款，視為贈與親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；

 12.71坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

楠都段三小段1214地號

100萬

-

4.1萬

包含公共設施保留地用地；

 24.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11309 土地

楠都段三小段1214地號

199萬

-

8.1萬

包含公共設施保留地用地；

 24.50坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11302 土地

楠都段三小段1072地號

88萬

-

5.1萬

包含公共設施保留地用地；

 17.24坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 土地

638萬

-

49.1萬

13.01坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11202 土地

楠都段二小段739地號

266萬

-

10.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 26.17坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11308 土地

楠都段二小段739地號

380萬

-

8.6萬

賣清含土地增值稅或其他稅費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；

 44.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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