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楠梓區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B6-03F號

880萬

含車位105萬

31.85坪

含車位2.51坪

26.4萬

2.18坪 3~ 3/ 22 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄2號13樓

500萬

32.01坪

15.6萬

2.91坪 13~ 13/ 19 28.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄2號13樓

500萬

32.04坪

15.6萬

2.91坪 13~ 13/ 19 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C6-17F號

883萬

含車位150萬

32.32坪

含車位6.32坪

28.2萬

1.89坪 17~ 17/ 22 0.0年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 天天微笑

高雄市楠梓區朝明路116巷70號8樓

820萬

含車位180萬

32.61坪

含車位11.37坪

30.1萬

3.26坪 8~ 8/ 15 6.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 華廈 Color Inn

楠梓西巷68號6樓之1

820萬

32.64坪

25.1萬

5.74坪 6~ 6/ 10 8.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11112 華廈 Color Inn

高雄市楠梓區楠梓西巷68號6樓之1

780萬

32.64坪

23.9萬

5.74坪 6~ 6/ 10 6.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄19號17樓

470萬

32.74坪

14.4萬

2.96坪 17~ 17/ 19 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 亞太新紀元

楠梓新路261巷16弄1號10樓

510萬

32.74坪

15.6萬

2.96坪 10~ 10/ 19 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄19號17樓

470萬

32.77坪

14.3萬

陽台外推；

 2.96坪 17~ 17/ 19 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 亞太新紀元

高雄市楠梓區楠梓新路261巷16弄1號10樓

510萬

32.77坪

15.6萬

含傢俱設備費；

 2.96坪 10~ 10/ 19 29.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】C2-17F號

922萬

含車位150萬

33.05坪

含車位6.32坪

28.9萬

1.97坪 17~ 17/ 22 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 天天微笑

朝明路116巷65號6樓

735萬

含車位價

33.07坪

含車位8.86坪

22.2萬

3.29坪 6~ 6/ 15 6.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓 天天微笑

朝明路116巷65號8樓

800萬

含車位價

33.07坪

含車位坪數

24.2萬

3.29坪 8~ 8/ 15 6.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11107 大樓 天天微笑

朝明路116巷62號14樓

802萬

含車位價

33.25坪

含車位10.48坪

24.1萬

3.33坪 14~ 14/ 15 5.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B3-03F號

1,025萬

含車位180萬

33.31坪

含車位6.32坪

31.3萬

1.97坪 3~ 3/ 22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】B3-13F號

1,058萬

含車位180萬

33.31坪

含車位6.32坪

32.5萬

1.97坪 13~ 13/ 22 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A6-12F號

1,000萬

含車位170萬

33.97坪

含車位5.87坪

29.5萬

2.04坪 12~ 12/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 友樂市

高雄市楠梓區楠梓東街79號旁【友樂市】A5-7F號

995萬

含車位170萬

34.22坪

含車位5.87坪

29.1萬

2.11坪 7~ 7/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 華廈 Color Inn

楠梓西巷68號5樓之2

845萬

34.32坪

24.6萬

另附一格機車車位

 6.25坪 5~ 5/ 10 8.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈 Color Inn

高雄市楠梓區楠梓西巷68號4樓之2

780萬

34.32坪

22.7萬

6.25坪 4~ 4/ 10 7.2年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 華廈 金府華園大樓

朝明路130巷5號6樓之4

530萬

34.39坪

15.4萬

6.49坪 6~ 6/ 7 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11210 華廈 金府華園大樓

朝明路130巷5號5樓之5

540萬

34.39坪

15.7萬

6.49坪 5~ 5/ 7 30.5年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11110 華廈 金府華園大樓

高雄市楠梓區朝明路130巷5號6樓之4

530萬

34.45坪

15.4萬

6.49坪 6~ 6/ 7 29.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 華廈 金府華園大樓

高雄市楠梓區朝明路130巷5號5樓之5

540萬

34.45坪

15.7萬

陽台外推；

 6.49坪 5~ 5/ 7 30.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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