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楠梓區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11305 透天厝 托斯卡尼

1,690萬

59.22坪

28.5萬

26.94坪 1~ 4/ 4 17.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝 華雄愛樂大樓區

高雄市楠梓區惠勇街25巷15號

2,168萬

56.92坪

38.1萬

預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 23.94坪 1~ 4/ 4 0.7年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區北昌街210號

1,488萬

53.27坪

27.9萬

其他增建；

 25.22坪 1~ 4/ 4 24.6年 7房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

1,100萬

35.41坪

31.1萬

27.83坪 1~ 3/ 3 31.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 大樓/店面 羅浮宮

1,010萬

42.06坪

24.0萬

8.67坪 1~ 3/ 15 29.3年 2房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

3,900萬

90.27坪

43.2萬

29.95坪 1~ 5/ 5 15.7年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝 清豐大鎮

2,018萬

含車位價

56.60坪

含車位坪數

35.7萬

39.85坪 1~ 3/ 3 14.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝 泰緯愛美墅

高雄市楠梓區新泰街39號

1,900萬

68.09坪

27.9萬

其他增建；

 25.83坪 1~ 4/ 4 6.4年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

1,080萬

27.91坪

38.7萬

25.71坪 1~ 2/ 2 49.8年 6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

4,410萬

178.01坪

24.8萬

43.16坪 1~ 5/ 5 6.6年 23房(室)0廳24衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

高雄市楠梓區軍校路768巷64號

650萬

21.46坪

30.3萬

17.85坪 1~ 2/ 2 50.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區創新路53號

2,460萬

66.87坪

36.8萬

25.31坪 1~ 4/ 4 18.4年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區後昌新路70巷1弄15號

735萬

20.88坪

35.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 18.45坪 1~ 2/ 2 46.7年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區土庫五路112巷50號

1,650萬

31.08坪

53.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 57.93坪 1~ 2/ 2 44.4年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 華廈/店面 都會財神

高雄市楠梓區監理南街66號

1,330萬

50.97坪

26.1萬

含裝潢費；含傢俱設備費；陽臺外推；夾層；

 6.77坪 1~ 2/ 10 23.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

1,680萬

51.89坪

32.4萬

23.76坪 1~ 4/ 4 20.5年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈/店面

3,100萬

含車位價

48.56坪

含車位坪數

63.8萬

15.43坪 1~ 1/ 5 3.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝/店面

高雄市楠梓區加昌路841號

2,150萬

84.72坪

25.4萬

一至三樓陽台外推五樓鐵皮加蓋其他增建；

 20.57坪 1~ 5/ 5 36.1年 6房(室)3廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區廣昌街43巷48弄8號

650萬

20.10坪

32.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 16.94坪 1~ 2/ 2 47.4年 4房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝 廣上國寶

高雄市楠梓區旗楠路21號

3,102萬

85.39坪

36.3萬

23.60坪 1~ 5/ 5 2.2年 6房(室)2廳7衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

高雄市楠梓區土庫五路78號

11,691萬

249.04坪

46.9萬

含房屋總價1582400元整，二棟房屋格局均為9房1廳3衛

 224.82坪 1~ 4/ 4 30.9年 9房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝/店面

1,420萬

45.14坪

31.5萬

22.39坪 1~ 3/ 3 30.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝

高雄市楠梓區加昌路700巷52號

261萬

46.06坪

5.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 17.85坪 1~ 3/ 3 40.4年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 透天厝

1,160萬

47.99坪

24.2萬

17.55坪 1~ 4/ 4 37.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11305 華廈/店面 成家立業

925萬

44.52坪

20.8萬

7.69坪 1~ 2/ 7 31.0年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市12月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.9萬 33.9萬
2 左營區 32.87萬 32.9萬
3 前金區 32萬 32.0萬
4 楠梓區 28.02萬 28.0萬
5 新興區 27.78萬 27.8萬
6 三民區 27.15萬 27.2萬
7 前鎮區 26.86萬 26.9萬
8 鳳山區 26.65萬 26.7萬
9 苓雅區 26.47萬 26.5萬
高雄市12月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 2.5

2.5%
2 左營區 1.5

1.5%
3 前鎮區 1.4

1.4%
4 前金區 -0.2

-0.2%
5 楠梓區 -1.2

-1.2%
6 鳳山區 -1.4

-1.4%
7 苓雅區 -1.7

-1.7%
8 三民區 -4.5

-4.5%
9 新興區 -5.0

-5.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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