高雄市林園區的合理房價，現在應該是多少？

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林園區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11204	透天厝	皇家HOYA六期高雄市林園區五福路252巷【皇家HOYA六期】B棟29號	950萬	43.41坪	21.9萬	24.01坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11204	透天厝	皇家HOYA6 高雄市林園區五福路252巷101弄19號	950萬	44.13坪	21.5萬於112年12月28日名義變更為權利人。預售屋、或土地及建物分件登記案件；	29.45坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	皇家HOYA-NO3透天區高雄市林園區五福路258巷106號	1,100萬	64.77坪	17.0萬	22.69坪	1~ 4/ 4	2.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝		850萬含車位價	77.50坪含車位坪數	11.0萬	25.41坪	1~ 4/ 4	30.9年	6房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11203	透天厝	最幸福5 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷【最幸福5】B棟8號	983萬	47.22坪	20.8萬	20.59坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	最幸福5 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷【最幸福5】B棟12號	983萬	47.22坪	20.8萬	20.59坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	高雄市林園區五福路252巷15弄20號	436萬	30.20坪	14.4萬	25.46坪	1~ 2/ 2	35.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	富都匯高雄市林園區王公路398號	1,500萬	68.80坪	21.8萬	29.53坪	1~ 4/ 4	0.6年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝		1,150萬	75.80坪	15.2萬	43.56坪	1~ 2/ 2	0.0年	0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11203	透天厝	皇家HOYA六期高雄市林園區五福路252巷【皇家HOYA六期】B棟31號	950萬	43.41坪	21.9萬	24.01坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	最幸福5 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷【最幸福5】C棟11號	985萬	47.22坪	20.9萬	21.86坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	皇家HOYA6 高雄市林園區五福路252巷101弄15號	950萬	44.13坪	21.5萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	29.45坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝		420萬含車位價	51.10坪含車位坪數	8.2萬	27.12坪	1~ 3/ 3	29.8年	3房(室)2廳2.5衛
資料來源：永慶房產集團
11203	透天厝	最幸福5 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷【最幸福5】A棟6號	1,280萬	54.98坪	23.3萬	24.81坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝	高雄市林園區溪州一路376巷4號	510萬	46.41坪	11.0萬頂樓加蓋；	19.06坪	1~ 4/ 4	29.2年	5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝		330萬	23.86坪	13.8萬	24.02坪	1~ 2/ 2	41.8年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11203	透天厝	松花苑NO2 高雄市林園區東林西路249巷161號	1,700萬	80.29坪	21.2萬	37.12坪	1~ 5/ 5	0.3年	6房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
11203	透天厝		368萬	63.72坪	5.8萬	19.97坪	1~ 4/ 4	28.7年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11202	透天厝	最幸福5 高雄市林園區中芸三路53巷/西溪路176巷【最幸福5】C棟10號	988萬	47.22坪	20.9萬	22.46坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	皇家HOYA六期高雄市林園區五福路252巷【皇家HOYA六期】B棟12號	1,020萬	50.71坪	20.1萬	28.55坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	皇家HOYA6 高雄市林園區五福路252巷101弄36號	1,020萬	51.36坪	19.9萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	29.15坪	1~ 3/ 3	0.0年	5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	皇家HOYA六期高雄市林園區五福路252巷【皇家HOYA六期】B棟21號	1,020萬	48.45坪	21.1萬	27.64坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝	皇家HOYA6 高雄市林園區五福路252巷101弄33號	1,020萬	49.09坪	20.8萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；	28.24坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11202	透天厝		300萬	44.38坪	6.8萬	41.14坪	1~ 2/ 2	37.2年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11202	透天厝	皇家HOYA六期高雄市林園區五福路252巷【皇家HOYA六期】A棟5號	1,010萬	47.15坪	21.4萬	25.82坪	1~ 3/ 3	0.0年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

高雄市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.19%
0.4%(110筆)

10~14萬

6.13%
0.6%(151筆)

15~19萬

15.05%
2.2%(534筆)

20萬以上

77.62%
6.5%(1588筆)

6~9萬

1.02%
90.3%(22145筆)

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