高雄市左營區的合理房價，現在應該是多少？

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左營區實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11311	大樓	聖山MiNi 高雄市左營區新南街76號7樓之2	880萬	25.62坪	34.4萬	3.90坪	7~ 7/ 11	13.5年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	浤圃巨星高雄市左營區華夏路至真路【浤圃巨星】B5棟0號	1,108萬	21.85坪	50.7萬	1.65坪	20~ 20/ 27	0.0年	1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A11棟0號	796萬	20.84坪	38.2萬	2.32坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A13棟0號	1,358萬含車位210萬	40.55坪含車位11.60坪	39.7萬	3.22坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	新光城/高鐵達人	1,638萬含車位價	51.93坪含車位10.95坪	31.5萬	7.20坪	10~ 10/ 15	9.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311	華廈	現代都會	936萬含車位價	40.66坪含車位坪數	23.0萬	7.16坪	4~ 4/ 7	30.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A10棟0號	791萬	20.83坪	38.0萬	2.32坪	7~ 7/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A15棟0號	1,348萬含車位200萬	40.72坪含車位11.95坪	39.9萬	3.21坪	7~ 7/ 15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】B3棟0號	1,067萬含車位135萬	28.23坪含車位3.93坪	38.4萬	2.70坪	8~ 8/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A13棟0號	1,339萬含車位200萬	40.55坪含車位11.60坪	39.3萬	3.22坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】B3棟0號	1,082萬含車位135萬	28.23坪含車位3.93坪	39.0萬	2.70坪	11~ 11/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	棕櫚泉高雄市左營區重建路5號6樓之1	488萬含車位價	40.93坪含車位4.75坪	11.9萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	3.81坪	6~ 6/ 15	18.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A2棟0號	886萬	22.44坪	39.5萬	2.50坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	世紀莊園高雄市左營區環山路與站前南路交叉口【世紀莊園】A7棟19F號	1,649萬含車位160萬	33.36坪含車位7.69坪	58.0萬	2.25坪	19~ 19/ 26	0.0年	2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	第一樂章高雄市左營區文自路與重立路口【第一樂章】A2棟8號	2,299萬含車位245萬	48.21坪含車位8.02坪	51.1萬	5.96坪	8~ 8/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A2棟0號	988萬含車位125萬	26.37坪含車位3.93坪	38.5萬	2.50坪	13~ 13/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	翡翠流域	1,760萬含車位價	46.88坪含車位6.52坪	37.5萬	6.68坪	11~ 11/ 15	4.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311	大樓	諾金高雄市左營區大中二路與大中二路711巷【諾金】A6棟6號	1,035萬含車位165萬	27.79坪含車位3.90坪	36.4萬	2.61坪	6~ 6/ 15	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	第一樂章高雄市左營區文自路與重立路口【第一樂章】B5棟09號	2,079萬含車位255萬	43.89坪含車位8.02坪	50.8萬	5.46坪	9~ 9/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	鑫高鐵Ⅲ 高雄市左營區華夏路【鑫高鐵Ⅲ】B棟9號	986萬含車位155萬	27.26坪含車位4.71坪	36.9萬	1.55坪	22~ 22/ 24	0.0年	1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A13棟0號	1,343萬含車位200萬	40.01坪含車位11.06坪	39.5萬	3.22坪	10~ 10/ 15	0.0年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】B5棟0號	1,383萬含車位210萬	39.37坪含車位11.60坪	42.2萬	3.09坪	14~ 14/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	高鐵SONG 高雄市左營區大中二路【高鐵SONG】A3棟0號	877萬	22.39坪	39.2萬	2.49坪	5~ 5/ 15	0.0年	2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311	大樓	站前北京	850萬含車位價	30.58坪含車位3.00坪	27.8萬	2.87坪	13~ 13/ 14	24.5年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311	大樓	第一樂章高雄市左營區文自路與重立路口【第一樂章】A2棟11號	2,407萬含車位265萬	48.21坪含車位8.02坪	53.3萬	5.96坪	11~ 11/ 15	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

高雄市11月實價登錄單價排行
1	鼓山區	33.06萬	33.1萬
2	左營區	32.37萬	32.4萬
3	前金區	32.05萬	32.1萬
4	新興區	29.24萬	29.2萬
5	三民區	28.44萬	28.4萬
6	楠梓區	28.35萬	28.4萬
7	鳳山區	27.04萬	27.0萬
8	苓雅區	26.92萬	26.9萬
9	前鎮區	26.49萬	26.5萬

高雄市11月實價登錄漲跌排行
1	前鎮區		3.0 3.0%
2	三民區		1.7 1.7%
3	苓雅區		1.0 1.0%
4	鳳山區		0.1 0.1%
5	新興區	-0.1 -0.1%
6	楠梓區	-0.3 -0.3%
7	鼓山區	-1.3 -1.3%
8	前金區	-1.8 -1.8%
9	左營區	-2.0 -2.0%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

左營區住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0%
0%(0筆)

10~14萬

2.02%
0%(0筆)

15~19萬

4.74%
0.1%(2筆)

20萬以上

93.12%
7.3%(157筆)

6~9萬

0.12%
92.6%(1978筆)

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