高雄市大寮區的合理房價，現在應該是多少？

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大寮區實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11103	華廈	佐岸 CASA 高雄市大寮區潮和路【佐岸 CASA】A2 5F號	612萬含車位90萬	31.79坪含車位4.49坪	19.1萬	9.24坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	佐岸 CASA 高雄市大寮區潮和路【佐岸 CASA】A2 4F號	575萬含車位90萬	31.79坪含車位4.49坪	17.8萬	9.24坪	4~ 4/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	佐岸 CASA 高雄市大寮區潮和路【佐岸 CASA】A2 3F號	570萬含車位80萬	31.79坪含車位4.49坪	18.0萬	9.24坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103	華廈	佐岸 CASA 高雄市大寮區潮和路【佐岸 CASA】A2 2F號	550萬含車位70萬	31.42坪含車位4.12坪	17.6萬	9.24坪	2~ 2/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102	華廈	佐岸 CASA 高雄市大寮區潮和路【佐岸 CASA】A1 5F號	647萬含車位125萬	31.95坪含車位4.49坪	19.0萬	9.30坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11010	華廈	祥佐心賞高雄市大寮區潮和路【祥佐心賞】A1 4F號	558萬含車位90萬	32.35坪含車位4.89坪	17.0萬	9.30坪	4~ 4/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011	華廈	祥佐建設高雄市大寮區潮和路【祥佐建設】A1 3F號	467萬	27.46坪	17.0萬	9.30坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11101	華廈	佐岸 CASA 高雄市大寮區潮和路【佐岸 CASA】A1 2F號	462萬	27.46坪	16.8萬	9.30坪	2~ 2/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11201	公寓	高雄市大寮區鳳屏一路368巷1號3樓	150萬	18.54坪	8.1萬	6.56坪	3~ 3/ 5	39.3年	3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11106	大樓	帝王京都高雄市大寮區鳳屏一路339號8樓之2	580萬	48.82坪	11.9萬	8.39坪	8~ 8/ 13	31.2年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10812	大樓	帝王京都高雄市大寮區鳳屏一路339號6樓之1	660萬含車位價	70.56坪含車位坪數	9.4萬	10.85坪	6~ 6/ 13	28.7年	4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	公寓		200萬	30.96坪	6.5萬	6.74坪	5~ 5/ 5	35.9年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11112	公寓		245萬	30.96坪	7.9萬	6.74坪	4~ 4/ 5	34.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
10812	公寓	高雄市大寮區鳳屏一路271巷3號3樓	240萬	30.96坪	7.8萬	8.14坪	3~ 3/ 5	31.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11004	公寓	高雄市大寮區鳳屏一路271巷1號5樓	207萬	35.32坪	5.9萬	10.17坪	5~ 5/ 5	32.6年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】B5棟4F號	462萬	19.12坪	24.2萬	6.66坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】B3棟4F號	450萬	19.12坪	23.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	6.66坪	4~ 4/ 5	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】B3棟3F號	455萬	19.12坪	23.8萬	6.66坪	3~ 3/ 5	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】B3棟2F號	436萬	19.12坪	22.8萬	6.66坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11309	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】B2棟5F號	750萬含車位140萬	29.73坪含車位4.16坪	23.9萬	8.91坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】B1棟5F號	723萬含車位140萬	28.29坪含車位4.16坪	24.2萬	8.39坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】B1棟4F號	690萬含車位130萬	27.96坪含車位3.83坪	23.2萬	8.39坪	4~ 4/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】B1棟3F號	685萬含車位130萬	25.13坪含車位1.00坪	23.0萬半遮蓋車位	8.39坪	3~ 3/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】A5棟2F號	440萬	19.12坪	23.0萬	6.66坪	2~ 2/ 5	0.0年	2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈	豐富樂高雄市大寮區鳳林路四段【豐富樂】A2棟5F號	740萬含車位140萬	29.73坪含車位4.16坪	23.5萬	8.91坪	5~ 5/ 5	0.0年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

高雄市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.19%
0.4%(110筆)

10~14萬

6.13%
0.6%(150筆)

15~19萬

15.05%
2.2%(540筆)

20萬以上

77.62%
6.5%(1598筆)

6~9萬

1.02%
90.3%(22300筆)

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