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林森三路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11003 華廈/店面

復興三路165號

2,728萬

含車位價

73.74坪

含車位坪數

37.0萬

一樓後方空地增建到二樓其他增建；

 15.67坪 1~ 2/ 7 31.3年 3房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 土地

愛群段1917地號

236萬

-

15.3萬

包含公共設施保留地用地；

 15.49坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11204 透天厝

林森三路82巷21號

910萬

14.49坪

62.8萬

壹樓空地鐵皮屋頂增建防火巷一樓增建沿著加蓋三、四樓增建四樓遮雨棚

 15.43坪 1~ 2/ 2 47.7年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11210 土地

愛群段1385地號

460萬

-

30.0萬

包含公共設施保留地用地；

 15.37坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓/店面 宏總2001廣場

林森二路1之2號

3,406萬

174.10坪

19.6萬

15.14坪 -1~ 3/ 17 32.7年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11010 透天厝/店面

高雄市前鎮區二聖二路251號

1,580萬

54.17坪

29.2萬

其他增建；

 15.13坪 1~ 4/ 4 53.0年 1房(室)4廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 透天厝/店面

高雄市前鎮區修文一街40號

1,900萬

20.77坪

91.5萬

頂樓加蓋；

 15.13坪 1~ 2/ 2 48.6年 5房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 透天厝/店面 美的皇家

高雄市前鎮區林森三路148巷4號

1,100萬

59.70坪

18.4萬

其他增建；

 14.85坪 1~ 5/ 5 31.9年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
10911 公寓

高雄市前鎮區二聖二路233巷20之2號

350萬

33.69坪

10.4萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;

 14.56坪 2~ 2/ 4 42.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 透天厝

高雄市前鎮區台鋁五巷3號

500萬

8.82坪

56.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 14.52坪 1~ 2/ 2 55.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10908 大樓 中華經貿中心大樓

高雄市前鎮區中山二路91號6樓之1

3,418萬

含車位價

224.14坪

含車位坪數

15.3萬

土地總價22217000元建物總價11963000元共三戶

 14.46坪 6~ 6/ 24 27.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝/店面

高雄市前鎮區修文一街15號

600萬

23.75坪

25.3萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 13.92坪 1~ 2/ 2 49.8年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 土地

過田子段1110-58地號

151萬

-

11.0萬

包含公共設施保留地用地；

 13.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10910 透天厝/店面

興中一路429巷13號

460萬

20.74坪

22.2萬

13.61坪 1~ 2/ 2 48.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11102 透天厝

高雄市苓雅區興中一路429巷13號

470萬

20.74坪

22.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 13.61坪 1~ 2/ 2 49.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 透天厝

高雄市苓雅區興中一路429巷13號

540萬

20.74坪

26.0萬

其他增建；

 13.61坪 1~ 2/ 2 51.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10910 透天厝

復興三路160之2號

688萬

23.28坪

29.6萬

13.31坪 1~ 2/ 2 56.0年 4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11009 透天厝

滇池街161號

1,030萬

25.27坪

40.8萬

13.31坪 1~ 2/ 2 54.3年 4房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
10911 土地

愛群段1733-1地號

744萬

-

55.9萬

政府機關標讓售;

 13.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11111 透天厝

高雄市前鎮區林森三路83巷11弄9號

538萬

20.10坪

26.8萬

13.31坪 1~ 2/ 2 53.9年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 土地

獅甲段268地號

1,172萬

-

88.1萬

13.31坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

台鋁十二巷1之3號

530萬

33.04坪

16.0萬

13.18坪 4~ 4/ 4 49.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11010 公寓

高雄市前鎮區台鋁南巷5之3號

400萬

33.04坪

12.1萬

13.18坪 4~ 4/ 4 48.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 公寓

高雄市前鎮區台鋁12巷1之3號

530萬

33.04坪

16.0萬

陽台外推；

 13.18坪 4~ 4/ 4 49.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

高雄市前鎮區台鋁南巷5之3號

412萬

33.04坪

12.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；

 13.18坪 4~ 4/ 4 50.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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