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林森三路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11205 大樓 棋琴九重奏

中山二路88號5樓

995萬

含車位價

30.95坪

含車位1.71坪

32.2萬

2.05坪 5~ 5/ 19 13.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/套房 世紀星鑽

一心二路252號12樓之1

438萬

含車位價

13.65坪

含車位坪數

32.1萬

1.72坪 12~ 12/ 21 28.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 棋琴九重奏

中山二路92號9樓

880萬

27.44坪

32.1萬

1.85坪 9~ 9/ 19 13.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 名發晶閣

高雄市前鎮區南天街133號6樓

2,860萬

含車位350萬

92.29坪

含車位13.39坪

31.8萬

4.72坪 6~ 6/ 28 5.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 華廈 林森大廈

高雄市前鎮區三多三路169號6樓之2

850萬

26.71坪

31.8萬

陽台外推；

 5.70坪 6~ 6/ 7 46.1年 3房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 I-HOME

中山二路190號10樓

838萬

含車位100萬

25.65坪

含車位2.37坪

31.7萬

1.80坪 10~ 10/ 15 12.6年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/套房 I-HOME

中山二路188號4樓之1

550萬

17.42坪

31.6萬

1.36坪 4~ 4/ 15 12.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 棋琴九重奏

中山二路88號10樓

920萬

29.24坪

31.5萬

1.95坪 10~ 10/ 19 13.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 棋琴17重奏

高雄市前鎮區復興三路387號6樓

1,856萬

含車位價

59.00坪

含車位坪數

31.5萬

鄰居交易

 7.12坪 6~ 6/ 15 7.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 名發晶閣

高雄市前鎮區南天街127號26樓

1,800萬

含車位260萬

59.68坪

含車位10.82坪

31.5萬

3.03坪 26~ 26/ 28 6.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 I-HOME

高雄市前鎮區中山二路190號13樓

730萬

23.29坪

31.4萬

陽台外推；

 1.80坪 13~ 13/ 15 13.1年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 星海灣

中山二路200號5樓

2,450萬

含車位價

78.81坪

含車位12.41坪

31.1萬

4.35坪 5~ 5/ 29 8.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 I-HOME

中山二路192號11樓之1

1,125萬

含車位價

36.78坪

含車位6.31坪

30.6萬

2.38坪 11~ 11/ 15 12.3年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 I-HOME

高雄市前鎮區中山二路192號11樓之1

1,125萬

含車位價

36.78坪

含車位6.31坪

30.6萬

客廳陽台外推含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；

 2.37坪 0~ 0/ 0 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 I-HOME

高雄市前鎮區中山二路182號9樓

850萬

27.81坪

30.6萬

2.31坪 9~ 9/ 15 13.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

愛群段1294-1地號

273萬

-

30.6萬

包含公共設施保留地用地；

 8.93坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓 名發晶閣

南天街129號17樓

2,630萬

含車位價

86.36坪

含車位13.39坪

30.5萬

4.35坪 17~ 17/ 28 5.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 I-HOME

中山二路192號7樓之1

1,120萬

含車位價

36.78坪

含車位6.31坪

30.5萬

2.38坪 7~ 7/ 15 12.2年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11210 大樓 棋琴九重奏

高雄市前鎮區中山二路88號8樓

890萬

29.24坪

30.4萬

1.95坪 8~ 8/ 19 13.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 福懋悅然

高雄市前鎮區中山二路22號22樓

3,588萬

含車位價

118.85坪

含車位13.34坪

30.2萬

毛胚屋；

 5.85坪 22~ 22/ 29 7.5年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/套房

一心二路211巷8號

405萬

13.47坪

30.1萬

8.17坪 1~ 2/ 2 59.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11210 土地

愛群段1385地號

460萬

-

30.0萬

包含公共設施保留地用地；

 15.37坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 京城新世界

高雄市前鎮區一心二路vs文橫三路口【京城新世界】

635萬

21.20坪

30.0萬

1.05坪 27~ 27/ 29 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝

高雄市前鎮區二聖二路269號

2,050萬

68.33坪

30.0萬

頂樓加蓋；其他增建；

 25.11坪 1~ 4/ 4 45.8年 5房(室)5廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 萬象之都

一心二路206號20樓之6

545萬

含車位價

18.29坪

含車位坪數

29.8萬

0.93坪 20~ 20/ 20 29.1年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
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  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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