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七賢二路實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11302 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】B1棟13號

1,295萬

含車位160萬

33.30坪

含車位7.49坪

44.0萬

1.78坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號29樓之5

3,625萬

含車位440萬

91.80坪

含車位16.84坪

42.5萬

5.28坪 29~ 29/ 29 0.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 中正一號院

中正四路【中正四路】A6棟20樓

895萬

含車位價

21.40坪

含車位1.71坪

41.8萬

0.80坪 20~ 20/ 35 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】A2棟8號

1,250萬

含車位160萬

33.76坪

含車位7.49坪

41.5萬

1.81坪 8~ 8/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】A3棟8號

1,549萬

含車位170萬

41.51坪

含車位7.49坪

40.5萬

2.34坪 8~ 8/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】B1棟6號

1,203萬

含車位160萬

33.30坪

含車位7.49坪

40.4萬

1.78坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房

中正四路【中正一號院】A20棟11樓

668萬

17.13坪

39.0萬

0.00坪 11~ 11/ 35 0.0年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11206 大樓 普賢大樓

七賢二路426號8樓之14

320萬

8.22坪

38.9萬

0.93坪 8~ 8/ 12 40.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 仰德灣

七賢二路460號18樓之3

1,998萬

含車位價

51.76坪

含車位8.42坪

38.6萬

3.05坪 18~ 18/ 29 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路138號15樓

1,038萬

26.93坪

38.6萬

含傢俱設備費；

 1.68坪 15~ 15/ 28 2.4年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 仰德灣

高雄市鹽埕區七賢二路460號15樓之3

1,830萬

含車位170萬

51.76坪

含車位8.42坪

38.3萬

3.05坪 15~ 15/ 29 0.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 J.ART

七賢二路138號5樓

1,026萬

26.93坪

38.1萬

1.68坪 5~ 5/ 28 2.9年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 仰德灣

七賢二路460號19樓之1

2,537萬

含車位價

66.71坪

含車位8.42坪

38.0萬

4.11坪 19~ 19/ 29 0.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓 郡都FOCUS

建國三路411號13樓之5

1,090萬

含車位價

29.10坪

含車位坪數

37.5萬

2.00坪 13~ 13/ 15 1.1年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】A3棟3號

725萬

19.36坪

37.5萬

1.47坪 3~ 3/ 15 0.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B1棟10號

1,333萬

含車位252萬

34.01坪

含車位5.21坪

37.5萬

2.09坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B2棟6號

910萬

24.27坪

37.5萬

1.77坪 6~ 6/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 大樓/套房 香榭麗庭大樓

河南二路105號8樓之4

300萬

8.00坪

37.5萬

0.94坪 8~ 8/ 12 33.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓/辦公 郡都FOCUS

建國三路411號7樓之3

688萬

18.41坪

37.4萬

1.34坪 7~ 7/ 15 1.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B1棟9號

1,317萬

含車位242萬

33.60坪

含車位4.79坪

37.3萬

2.09坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B2棟7號

904萬

24.27坪

37.2萬

1.77坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路138號23樓

1,002萬

26.93坪

37.2萬

1.68坪 23~ 23/ 28 2.8年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 棋琴文合苑

高雄市新興區七賢二路【棋琴文合苑】B3棟4號

746萬

20.23坪

36.9萬

1.47坪 4~ 4/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 J.ART

高雄市前金區七賢二路130號17樓

858萬

23.27坪

36.9萬

1.48坪 17~ 17/ 28 2.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 大樓 星帝標

高雄市三民區建國三路385號13樓

1,710萬

含車位150萬

54.16坪

含車位11.49坪

36.6萬

其他增建；

 3.03坪 13~ 13/ 21 3.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市3月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.2萬 31.2萬
2 前金區 28.63萬 28.6萬
3 左營區 27.51萬 27.5萬
4 三民區 25.47萬 25.5萬
5 新興區 24.61萬 24.6萬
6 鳳山區 24.12萬 24.1萬
7 前鎮區 23.69萬 23.7萬
8 苓雅區 23.67萬 23.7萬
9 楠梓區 23.65萬 23.7萬
高雄市3月實價登錄漲跌排行
1 鼓山區 5.6

5.6%
2 前鎮區 2.2

2.2%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 左營區 1.3

1.3%
5 新興區 1.1

1.1%
6 苓雅區 0.6

0.6%
7 前金區 0.3

0.3%
8 鳳山區 -1.1

-1.1%
9 三民區 -1.2

-1.2%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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