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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11206 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

高雄市前金區八德二路196號12樓之3

950萬

含車位價

47.27坪

含車位坪數

20.1萬

陽台外推；

 3.68坪 12~ 12/ 12 27.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓/套房 塞納河畔/中華新都NO3

220萬

9.21坪

23.9萬

0.47坪 12~ 12/ 12 28.8年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11207 大樓/套房 塞納河畔/中華新都NO3

高雄市前金區八德二路196號3樓之11

210萬

8.92坪

23.5萬

0.71坪 3~ 3/ 12 27.9年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

高雄市前金區八德二路196號3樓之3

700萬

含車位價

49.71坪

含車位坪數

14.1萬

含傢俱設備費；

 4.56坪 3~ 3/ 12 28.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

1,080萬

含車位價

56.67坪

含車位坪數

19.1萬

4.36坪 4~ 4/ 12 29.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11211 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

高雄市前金區八德二路196號4樓之2

906萬

含車位價

56.67坪

含車位坪數

16.0萬

4.36坪 4~ 4/ 12 28.3年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

1,010萬

含車位價

47.35坪

含車位坪數

21.3萬

3.68坪 5~ 5/ 12 28.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

高雄市前金區八德二路196號5樓之3

680萬

含車位價

47.35坪

含車位坪數

14.4萬

3.68坪 5~ 5/ 12 27.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

320萬

15.23坪

21.0萬

0.77坪 5~ 5/ 12 27.5年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/套房 塞納河畔/中華新都NO3

219萬

9.21坪

23.8萬

0.72坪 5~ 5/ 12 28.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

990萬

51.56坪

19.2萬

4.00坪 8~ 8/ 12 27.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/套房 塞納河畔/中華新都NO3

223萬

8.93坪

25.0萬

0.71坪 9~ 9/ 12 28.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11111 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

332萬

15.93坪

20.9萬

0.82坪 9~ 9/ 12 27.3年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓 塞納河畔/中華新都NO3

435萬

15.93坪

27.3萬

1.26坪 9~ 9/ 12 28.4年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓/店面 中華新都第一期

高雄市前金區八德二路198號

1,340萬

83.69坪

16.0萬

198號及200號建物一併出售之價格2間打通無隔間

 7.71坪 1~ 3/ 12 30.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 大樓/店面 中華新都第一期

1,340萬

83.66坪

16.0萬

7.71坪 1~ 3/ 12 30.6年
資料來源：永慶房產集團
11308 大樓 中華新都第一期

高雄市前金區八德二路200號3樓之1

700萬

34.71坪

20.2萬

陽台與廚房增建陽台外推；其他增建；

 3.26坪 3~ 3/ 12 32.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 中華新都第一期

高雄市前金區八德二路200號9樓之3

830萬

40.03坪

20.7萬

3.74坪 9~ 9/ 12 31.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 中華新都二期

610萬

34.29坪

17.8萬

4.16坪 6~ 6/ 12 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝/店面

2,100萬

69.02坪

30.4萬

25.41坪 1~ 3/ 3 63.1年 8房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝

高雄市前金區大同一路217號

900萬

7.82坪

115.1萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 27.63坪 1~ 3/ 3 55.9年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11202 公寓

高雄市前金區大同一路227號3樓

331萬

33.32坪

9.9萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.23坪 3~ 3/ 5 36.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路270號13樓

1,410萬

含車位價

48.21坪

含車位13.97坪

29.3萬

新增浴室壹間

 2.27坪 13~ 13/ 28 5.3年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 民生香榭

高雄市前金區大同一路270號18樓

1,430萬

含車位價

48.95坪

含車位13.97坪

29.2萬

2.33坪 18~ 18/ 28 5.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 民生香榭

1,406萬

含車位價

42.01坪

含車位13.97坪

33.5萬

1.88坪 24~ 24/ 28 5.7年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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