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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11011 土地

華正段1611-1地號

60萬

-

1.2萬

49.75坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 鳳凰錦榭

高雄市苓雅區中正二路56巷30號4樓

1,499萬

含車位價

61.00坪

含車位坪數

24.6萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 10.67坪 4~ 4/ 7 32.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 冠傑新都匯

高雄市鳳山區頂新六街36號12樓之1

420萬

含車位價

52.35坪

含車位10.00坪

8.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.71坪 12~ 12/ 15 7.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 ?揚巴洛克

高雄市鳳山區鳳捷路【?揚巴洛克】A7棟13號

690萬

含車位價

25.99坪

含車位4.60坪

26.6萬

4.24坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈/店面 羅馬富邑

高雄市鼓山區慶豐街141號

1,050萬

含車位價

52.92坪

含車位坪數

19.8萬

含租約；

 9.45坪 1~ 2/ 8 26.9年 0房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 透天厝 優秀賞55期

高雄市鳳山區文教路與文建街口【優秀賞55期】B棟3號

3,980萬

100.74坪

39.5萬

40.28坪 1~ 5/ 5 0.0年 6房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 首綻

高雄市鳳山區過埤路【首綻】B5棟12號

600萬

含車位170萬

31.31坪

含車位5.65坪

16.8萬

5.13坪 12~ 12/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B1棟8樓【美術1?院】

1,398萬

含車位165萬

38.80坪

含車位7.14坪

38.9萬

1.93坪 8~ 8/ 33 0.0年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路B7棟25樓【美術1?院】

1,927萬

含車位175萬

44.69坪

含車位7.14坪

46.7萬

2.30坪 25~ 25/ 33 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 美術1?院

高雄市鼓山區明誠四路A3棟7樓【美術1?院】

3,938萬

含車位185萬

87.21坪

含車位7.14坪

46.9萬

4.89坪 7~ 7/ 33 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段325地號

869萬

-

22.3萬

未登記建物；

 39.01坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段353地號

3,323萬

-

20.9萬

159.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 華廈 如意居NO2意座

高雄市鳳山區鳳誠路13號3樓

400萬

含車位價

27.21坪

含車位坪數

14.7萬

3.57坪 3~ 3/ 7 27.9年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段354地號

3,434萬

-

23.5萬

未登記建物；

 146.12坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段321地號

722萬

-

18.9萬

未登記建物；

 38.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段323地號

1,562萬

-

20.9萬

未登記建物；

 74.66坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段324地號

1,075萬

-

23.4萬

46.05坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段357地號

1,796萬

-

25.5萬

未登記建物；

 70.44坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段357-2地號

1,569萬

-

22.3萬

未登記建物；

 70.36坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段322地號

760萬

-

19.5萬

未登記建物；

 39.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

育英段319地號

3,200萬

-

24.0萬

133.38坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路348號8樓

1,724萬

含車位價

56.47坪

含車位13.48坪

30.5萬

4.30坪 8~ 8/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 大樓 J Modern

高雄市鼓山區明華路348號14樓

1,748萬

含車位價

56.47坪

含車位13.48坪

31.0萬

4.30坪 14~ 14/ 15 0.6年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

三爺段173地號

1,991萬

-

1.8萬

1092.08坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

公館段422地號

1,246萬

-

16.0萬

買賣移轉各項規費、稅費，皆由買受人負擔。

 77.91坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市10月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.51萬 33.5萬
2 左營區 33.03萬 33.0萬
3 前金區 32.64萬 32.6萬
4 新興區 29.28萬 29.3萬
5 楠梓區 28.43萬 28.4萬
6 三民區 27.97萬 28.0萬
7 鳳山區 27.01萬 27.0萬
8 苓雅區 26.65萬 26.7萬
9 前鎮區 25.73萬 25.7萬
高雄市10月實價登錄漲跌排行
1 前金區 3.1

3.1%
2 左營區 2.5

2.5%
3 鳳山區 1.9

1.9%
4 三民區 1.2

1.2%
5 楠梓區 0.5

0.5%
6 前鎮區 0.4

0.4%
7 鼓山區 -0.3

-0.3%
8 新興區 -1.3

-1.3%
9 苓雅區 -1.4

-1.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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