高雄市的合理房價，現在應該是多少？

04122

高雄市實價登錄一覽表

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排序：

成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	土地	大林段331-4地號	696萬	-	23.0萬	30.25坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	森悅家高雄市小港區松泰街9號	1,720萬	54.34坪	31.7萬	26.32坪	1~ 4/ 4	1.8年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝/店面	高雄市大寮區鳳林一路11巷57號	100萬	8.30坪	12.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	8.57坪	1~ 3/ 3	31.6年	6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	美濃新苑Ⅲ 高雄市美濃區吉頂22之17號	1,250萬	51.40坪	24.3萬買賣價款分算:房屋970萬元整.土地280萬元整.車位含在土地面積內	47.49坪	1~ 2/ 2	1.2年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/店面		1,569萬	41.61坪	37.7萬	5.75坪	1~ 1/ 15	0.0年
資料來源：永慶房產集團
11305	透天厝	高雄市小港區華立街9號	1,375萬	63.96坪	21.5萬其他增建；	30.55坪	1~ 4/ 4	21.0年	5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	高雄市大寮區保生街32之2號	1,760萬	81.31坪	21.7萬	19.95坪	1~ 4/ 4	0.6年	4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	永平段495地號	100萬	-	2.2萬畸零地或有合併使用效益；	45.44坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	左南段2622地號	500萬	-	43.5萬未登記建物；	11.50坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	高雄市梓官區通安路102巷19號	550萬	43.79坪	12.6萬	25.31坪	1~ 3/ 3	29.3年	4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	美濃新苑Ⅲ 高雄市美濃區吉頂22之21號	1,180萬	51.40坪	23.0萬買賣價款分算:房屋950萬元土地230萬元	43.86坪	1~ 2/ 2	1.2年	4房(室)1廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	港口段285地號	380萬	-	13.1萬未登記建物；	29.12坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝/店面	高雄市鼓山區登山街14之3號	320萬	44.78坪	7.2萬本標的154建號持分為5分之2	13.07坪	1~ 3/ 3	55.6年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝/店面	高雄市鼓山區登山街14之3號	480萬	44.78坪	10.7萬本標的154建號持分為5分之3	19.60坪	1~ 3/ 3	55.6年	4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝		660萬	35.81坪	18.4萬	16.94坪	1~ 3/ 3	55.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11305	土地	興農段1226地號	120萬	-	9.7萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	12.38坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	三塊厝段二小段1432-7地號	5萬	-	3.1萬包含公共設施保留地用地；	1.45坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	建德段1067地號	1,271萬	-	17.9萬此案件與苓雅區林聖段1423地號武聖段2080地號為關聯件價格已拆分三民區六筆買賣總價合計12710937元苓雅區二筆買賣總價合計1369580元包含公共設施保留地用地；	71.00坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	高雄市三民區林森一路340巷4號	279萬	21.04坪	13.3萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	16.34坪	1~ 2/ 2	60.8年	0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	菜公坑段959地號	30萬	-	1.5萬買賣價含無稅籍土角厝一間。未登記建物；	20.22坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	仁新段1176地號	500萬	-	4.1萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	122.26坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝/店面	高雄市小港區鳳林路274號	132萬	29.49坪	4.5萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	21.78坪	1~ 2/ 2	45.3年	3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	協榮段691-1地號	30萬	-	25.0萬親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；	1.20坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄
11305	透天厝	高雄市林園區港埔三路63巷15弄11號	1,390萬	53.62坪	25.9萬	22.99坪	1~ 3/ 3	0.7年	5房(室)1廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	土地	南安老段127-1地號	115萬	-	0.5萬	218.71坪	-	--年
資料來源：內政部實價登錄

高雄市6月實價登錄單價排行
1	鼓山區	32.09萬	32.1萬
2	前金區	29.64萬	29.6萬
3	左營區	29.51萬	29.5萬
4	三民區	26.28萬	26.3萬
5	楠梓區	25.8萬	25.8萬
6	新興區	25.8萬	25.8萬
7	苓雅區	25.44萬	25.4萬
8	鳳山區	24.83萬	24.8萬
9	前鎮區	24.32萬	24.3萬

高雄市6月實價登錄漲跌排行
1	苓雅區		3.3 3.3%
2	左營區		3.2 3.2%
3	前金區		2.9 2.9%
4	楠梓區		2.8 2.8%
5	鳳山區		2.3 2.3%
6	鼓山區		1.4 1.4%
7	三民區		1.0 1.0%
8	前鎮區		0.6 0.6%
9	新興區	-0.8 -0.8%

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

高雄市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.23%
0.7%(105筆)

10~14萬

7.9%
0.8%(116筆)

15~19萬

18.21%
3%(455筆)

20萬以上

72.49%
7.1%(1079筆)

6~9萬

1.17%
88.5%(13473筆)

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