高雄市的合理房價，現在應該是多少？

04122

高雄市實價登錄一覽表

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成交年月	型態	地址	總價	建坪	建坪單價	地坪	樓別	屋齡	格局
11305	大樓/套房	Rich One 高雄市三民區正忠路【Rich One】A棟5號	665萬	16.17坪	41.1萬	1.41坪	9~ 9/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	Rich One 高雄市三民區正忠路【Rich One】A棟3號	710萬	17.01坪	41.7萬	1.48坪	12~ 12/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】B棟5號	428萬	18.57坪	23.1萬	6.47坪	7~ 7/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	大樓/套房	Rich One 高雄市三民區正忠路【Rich One】A棟5號	682萬	16.17坪	42.2萬	1.41坪	11~ 11/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】A棟5號	560萬含車位120萬	19.53坪含車位0.96坪	23.7萬	6.47坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	Rich One 高雄市三民區正忠路【Rich One】A棟5號	750萬	16.17坪	46.4萬交易總價含下列非屬預售屋價格之費用:裝潢費；	1.41坪	13~ 13/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	MAX 高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段1085地號【MAX】A3棟12號	686萬	19.06坪	36.0萬	1.75坪	12~ 12/ 14	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	Rich One 高雄市三民區正忠路【Rich One】A棟3號	750萬	17.01坪	44.1萬	1.48坪	15~ 15/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】E棟2號	408萬	18.57坪	22.0萬	6.47坪	3~ 3/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】D棟2號	418萬	18.57坪	22.5萬	6.47坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】D棟2號	408萬	18.57坪	22.0萬	6.47坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】E棟2號	408萬	18.57坪	22.0萬	6.47坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】A棟5號	408萬	18.57坪	22.0萬	6.47坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】A棟5號	418萬	18.57坪	22.5萬	6.47坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】B棟5號	398萬	18.57坪	21.4萬	6.47坪	4~ 4/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】E棟2號	418萬	18.57坪	22.5萬	6.47坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】A棟6號	443萬	18.83坪	23.5萬	6.56坪	7~ 7/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	MAX 高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段1085地號【MAX】A3棟11號	688萬	15.05坪	45.7萬	1.36坪	11~ 11/ 14	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】B棟5號	445萬	18.57坪	24.0萬	6.47坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	大樓/套房	Rich One 高雄市三民區正忠路【Rich One】A棟5號	630萬	16.17坪	39.0萬	1.41坪	4~ 4/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】E棟1號	455萬	18.83坪	24.2萬	6.56坪	5~ 5/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】E棟2號	478萬	18.57坪	25.7萬	6.47坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	MAX 高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段1085地號【MAX】A3棟13號	653萬	19.06坪	34.3萬	1.75坪	13~ 13/ 14	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11307	大樓/套房	Rich One 高雄市三民區正忠路【Rich One】A棟5號	706萬	16.17坪	43.7萬	1.41坪	14~ 14/ 15	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11305	華廈/套房	淞曜高雄市大樹區中正一路【淞曜】A棟5號	404萬	18.57坪	21.8萬	6.47坪	6~ 6/ 7	0.0年	1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄

本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
型態與用途推估說明

建物型態

大樓

型態包含「大樓」，或樓高大於 10 樓。

華廈

型態包含「華」，或樓高大於等於 5 樓，且樓高小於等於 10 樓。

公寓

型態包含「公」，或樓高小於等於 5 樓，且無電梯或無提供電梯資訊。

透天

型態包含「透」，或樓高小於等於 5 樓，且樓層(起)小於等於 1 樓，且樓層(迄)等於樓高。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」。

其他

剩餘未有分類者。

建物用途

住宅

主要用途包含「住」。

套房

型態包含「套」，或格局小於等於1房，且小於等於1廳，且小於等於1衛，並且總面積(坪) 小於 20 坪。

店面

主要用途包含「店」，或主要用途包含「零售」字，或型態包含「店」，或主要用途含「商」、「工」、「店」、「辦」、「業」、「事務」，主要用途不為工業用且為1樓。

辦公

主要用途包含「辦」，或型態包含「辦」，或主要用途含「商」、「事務」且主要用途不含「住」，並且大於 1樓。

廠房

主要用途包含「廠」，或型態包含「廠」或主要用途是工業用。

倉庫

主要用途包含「倉」，或型態包含「倉」。

農舍

主要用途包含「農舍」，或型態包含「農舍」。

土地

交易標的為「土地」。

車位

交易標的為「車位」，或主要用途包含「車」且總面積(坪) 小於 15 坪。

其他

主要用途包含「其他」，或剩餘未有分類者。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。
本實價登錄僅供參考，不作其他用途。

使用聲明：: 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。

高雄市住宅實價登錄分布

成交佔比
開價佔比

6萬以下

0.16%
0.5%(98筆)

10~14萬

6.73%
0.8%(143筆)

15~19萬

16.77%
2%(377筆)

20萬以上

75.32%
5.5%(1023筆)

6~9萬

1.02%
91.2%(16902筆)

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