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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11304 大樓/辦公 新樓中樓

高雄市三民區南台路195巷13號18樓之1

280萬

11.04坪

25.4萬

0.83坪 18~ 18/ 25 25.6年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 國王套房

高雄市新興區八德二路88號4樓之1

258萬

12.32坪

20.9萬

1.24坪 4~ 4/ 12 28.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 白金漢宮

高雄市前金區中華三路234號10樓之8

172萬

7.46坪

23.1萬

0.72坪 10~ 10/ 12 41.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 太普明日匯A

高雄市三民區康平街3號13樓

2,940萬

含車位價

82.11坪

含車位13.72坪

35.8萬

含傢俱設備費；

 5.85坪 13~ 13/ 29 3.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓/套房 新樓中樓

南台路195巷13號23樓之10

272萬

11.54坪

23.6萬

0.87坪 23~ 23/ 25 25.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓/套房 國王套房

高雄市新興區八德二路88號9樓之4

265萬

10.81坪

24.5萬

1.08坪 9~ 9/ 12 28.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 恆上鉑悅

高雄市新興區八德二路70號11樓

1,565萬

含車位價

48.21坪

含車位6.74坪

32.5萬

3.94坪 11~ 11/ 15 11.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 新樓中樓

南台路195巷13號15樓之7

263萬

11.70坪

22.5萬

0.88坪 15~ 25/ 25 25.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 華廈 華谷麗園

高雄市三民區三民街78之1號

650萬

28.86坪

22.5萬

6.18坪 1~ 1/ 7 29.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路與自強一路口【明森丰川】A2棟9號

1,284萬

含車位170萬

33.76坪

含車位7.49坪

42.4萬

1.81坪 9~ 9/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路【明森丰川】A2棟13號

1,346萬

含車位170萬

33.76坪

含車位7.49坪

44.8萬

1.81坪 13~ 13/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 公寓

高雄市前金區自立一路13巷20之2號

450萬

16.99坪

26.5萬

7.11坪 3~ 3/ 4 47.4年 3房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 英雄世家

建國三路297號10樓之7

575萬

24.96坪

23.0萬

1.93坪 10~ 10/ 12 29.2年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 世紀星鑽

河北二路100號10樓之25

648萬

含車位價

32.12坪

含車位坪數

20.2萬

2.71坪 10~ 10/ 19 33.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 後驛好林居

高雄市三民區中華二路102巷6號5樓之1

775萬

30.40坪

25.5萬

陽台外推；

 4.39坪 5~ 5/ 11 28.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】A3棟3號

1,510萬

含車位170萬

41.51坪

含車位7.49坪

39.4萬

2.34坪 3~ 3/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 新站37

三民街68號9樓

898萬

含車位價

32.28坪

含車位6.96坪

27.8萬

4.74坪 9~ 9/ 11 6.1年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 太普明日站

高雄市三民區通化街3號15樓之5

1,660萬

含車位價

41.62坪

含車位7.34坪

39.9萬

含傢俱設備費；

 3.29坪 15~ 15/ 15 5.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 郡都FOCUS

高雄市三民區建國三路411號11樓之8

770萬

19.93坪

38.6萬

1.44坪 11~ 11/ 15 2.0年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 白金漢宮

中華三路234號10樓之1

260萬

12.62坪

20.6萬

含傢俱設備費；

 1.16坪 10~ 10/ 12 41.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓/套房 金像獎

高雄市前金區七賢二路156號8樓之3

173萬

8.26坪

20.9萬

含傢俱設備費；

 0.73坪 8~ 8/ 12 40.8年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓/套房 白金漢宮

高雄市前金區中華三路234號10樓之10

188萬

7.46坪

25.2萬

0.72坪 10~ 10/ 12 41.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/店面 中華新都第一期

高雄市前金區河南二路121號

1,180萬

46.00坪

25.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.34坪 1~ 3/ 12 31.6年 3房(室)1廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓 明森丰川

高雄市三民區建國三路自強一路口【明森丰川】B1棟6號

1,203萬

含車位160萬

33.30坪

含車位7.49坪

40.4萬

1.78坪 6~ 6/ 15 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11302 大樓/套房 新樓中樓

南台路195巷13號18樓之19

390萬

含車位80萬

17.59坪

含車位1.96坪

19.8萬

1.25坪 18~ 18/ 25 25.2年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
高雄市4月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.08萬 31.1萬
2 左營區 28.26萬 28.3萬
3 前金區 27.95萬 28.0萬
4 三民區 25.32萬 25.3萬
5 新興區 25.25萬 25.3萬
6 楠梓區 24.17萬 24.2萬
7 前鎮區 24.16萬 24.2萬
8 苓雅區 23.96萬 24.0萬
9 鳳山區 23.56萬 23.6萬
高雄市4月實價登錄漲跌排行
1 左營區 2.7

2.7%
2 新興區 2.6

2.6%
3 楠梓區 2.2

2.2%
4 前鎮區 2.0

2.0%
5 苓雅區 1.2

1.2%
6 鼓山區 -0.4

-0.4%
7 三民區 -0.6

-0.6%
8 鳳山區 -2.3

-2.3%
9 前金區 -2.4

-2.4%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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