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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11306 透天厝/店面

高雄市三民區灣愛街85號

900萬

31.22坪

28.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 11.30坪 1~ 4/ 4 27.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 國寶五代

555萬

38.15坪

14.6萬

3.46坪 8~ 8/ 19 29.2年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11207 華廈

高雄市三民區灣中街328之4號

2,750萬

60.16坪

45.7萬

本案土地權利範圍為94/100

 80.17坪 5~ 5/ 7 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 透天厝/店面 米蘭大街

1,736萬

58.29坪

29.8萬

含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；

 25.31坪 1~ 4/ 4 18.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 創世天廈

1,050萬

含車位價

48.11坪

含車位坪數

21.8萬

7.72坪 6~ 6/ 13 30.8年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街259之1號2樓

820萬

含車位價

42.05坪

含車位6.71坪

19.5萬

5.70坪 2~ 2/ 15 18.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 歐夏蕾

1,040萬

含車位價

48.76坪

含車位13.43坪

21.3萬

5.70坪 12~ 12/ 15 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街259之1號12樓

1,040萬

含車位價

42.05坪

含車位6.71坪

24.7萬

含傢俱設備費；

 5.70坪 12~ 12/ 15 17.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街257號7樓

1,100萬

含車位價

41.65坪

含車位6.71坪

26.4萬

5.70坪 7~ 7/ 15 17.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11206 大樓 歐夏蕾

1,090萬

含車位價

41.65坪

含車位6.71坪

26.2萬

5.70坪 11~ 11/ 15 16.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11309 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街251號7樓

1,760萬

含車位價

59.35坪

含車位6.71坪

29.7萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 8.82坪 7~ 7/ 15 18.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11305 大樓 歐夏蕾

870萬

含車位價

32.66坪

含車位6.71坪

26.6萬

4.20坪 4~ 4/ 15 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街251之2號10樓

810萬

25.95坪

31.2萬

4.20坪 10~ 10/ 15 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 歐夏蕾

1,046萬

含車位價

32.78坪

含車位6.71坪

31.9萬

4.09坪 6~ 6/ 15 17.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11202 大樓 歐夏蕾

高雄市三民區灣中街247之2號4樓

395萬

24.98坪

15.8萬

含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 4.20坪 4~ 4/ 15 16.6年 2房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11306 華廈 新家

745萬

30.62坪

24.3萬

5.47坪 5~ 5/ 7 31.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈

600萬

39.81坪

15.1萬

6.84坪 2~ 2/ 7 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11204 華廈

高雄市三民區灣中街203號2樓之1

600萬

40.04坪

15.0萬

其他增建；

 6.84坪 2~ 2/ 7 29.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 華廈

517萬

23.17坪

22.3萬

3.97坪 1~ 1/ 7 29.5年 0房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11204 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B7棟3號

1,145萬

32.68坪

35.0萬

2.00坪 3~ 3/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B7棟1號

1,200萬

含車位135萬

32.50坪

含車位5.97坪

40.2萬

2.01坪 1~ 1/ 18 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B6棟1號

1,360萬

含車位230萬

36.65坪

含車位8.31坪

39.9萬

2.22坪 1~ 1/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11204 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B5棟13號

1,350萬

含車位210萬

41.17坪

含車位8.34坪

34.7萬

2.54坪 13~ 13/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B5棟11號

1,395萬

含車位210萬

41.17坪

含車位8.34坪

36.1萬

2.54坪 11~ 11/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11203 大樓 鑫天地二期

高雄市三民區灣中段63地號【鑫天地二期】B2棟15號

1,315萬

含車位220萬

41.16坪

含車位8.31坪

33.3萬

2.50坪 15~ 15/ 18 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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