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00461

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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11212 土地

灣昌段564地號

35,652萬

-

64.3萬

554.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

鼎山街351號

10,160萬

56.76坪

179.0萬

119.53坪 1~ 1/ 1 11.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝 明基英倫晴境

高雄市三民區大和街145號

4,500萬

102.26坪

44.0萬

5樓鐵皮、採光罩、一樓後方外推。

 38.71坪 1~ 5/ 5 8.5年 5房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝/店面

大享路3號

3,640萬

含車位價

184.75坪

含車位坪數

19.7萬

48.40坪 1~ 5/ 5 33.6年 6房(室)4廳6衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝/其他 Super新都

高雄市三民區大昌一路301巷1弄10號

3,000萬

含車位價

125.48坪

含車位8.73坪

23.9萬

37.17坪 1~ 4/ 4 13.8年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝 慶旺灣和玥

高雄市三民區鼎吉街142號

2,868萬

80.44坪

35.7萬

地上權房屋；

 0.00坪 1~ 5/ 5 1.9年 4房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

大豐一路451巷26號

2,158萬

70.42坪

30.6萬

27.23坪 1~ 4/ 4 16.1年 5房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝/店面

高雄市三民區立忠路37號

1,970萬

79.42坪

24.8萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 20.92坪 1~ 5/ 5 29.5年 6房(室)4廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

士良街140號

1,950萬

45.05坪

43.3萬

17.42坪 1~ 3/ 3 49.0年 4房(室)3廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11212 透天厝

高雄市三民區大享路5號

1,860萬

93.38坪

19.9萬

鐵皮屋頂、一樓後方空地、遮雨棚、鐵鋁窗增建。三民區大享路3號與三民區大享路5號為打通合併戶。

 24.81坪 1~ 5/ 5 33.8年 4房(室)3廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11212 透天厝

高雄市三民區大享路3號

1,780萬

91.37坪

19.5萬

鐵皮屋頂、一樓後方空地、遮雨棚、鐵鋁窗增建。三民區大享路3號與三民區大享路5號為打通合併戶。

 23.60坪 1~ 5/ 5 33.8年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

莊敬路177號

1,720萬

46.21坪

37.2萬

22.09坪 1~ 3/ 3 48.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11304 透天厝

高雄市三民區大豐一路451巷1弄2號

1,640萬

52.02坪

31.5萬

含傢俱設備費；其他增建；

 19.13坪 1~ 5/ 5 21.0年 5房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

大豐一路451巷3弄8號

1,600萬

含車位價

51.38坪

含車位坪數

31.1萬

19.13坪 1~ 5/ 5 20.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11305 透天厝/店面

莊敬路142號

1,550萬

35.89坪

43.2萬

17.04坪 1~ 3/ 3 49.4年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11302 透天厝/其他

高雄市三民區立志街126巷36號

1,450萬

48.32坪

30.0萬

一樓增建增建五樓及六樓

 20.44坪 1~ 4/ 4 18.6年 11房(室)0廳11衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市三民區立志街161巷22號

1,360萬

21.61坪

62.9萬

一樓後方增建、三樓增建

 21.12坪 1~ 2/ 2 50.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 透天厝

大豐一路474號

1,315萬

37.99坪

34.6萬

20.87坪 1~ 2/ 2 37.0年 2房(室)3廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11302 大樓 太普美樹苑

鼎文街80號9樓

1,270萬

含車位價

39.99坪

含車位6.07坪

31.8萬

5.65坪 9~ 9/ 14 23.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

大昌一路90巷25號

1,250萬

35.61坪

35.1萬

22.48坪 1~ 3/ 3 43.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

大豐一路480巷4號

1,140萬

含車位價

25.11坪

含車位坪數

45.4萬

16.64坪 1~ 2/ 2 37.7年 5房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 京典

高雄市三民區明誠一路373號10樓

1,100萬

含車位價

41.35坪

含車位7.12坪

26.6萬

5.57坪 10~ 10/ 12 23.7年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

高雄市三民區立志街149號

1,090萬

43.32坪

25.2萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 22.72坪 1~ 3/ 3 46.2年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 太普美樹苑

鼎文街70之1號2樓

1,088萬

含車位價

39.45坪

含車位坪數

27.6萬

5.57坪 2~ 2/ 14 23.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11212 大樓/店面 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街189號

1,080萬

40.97坪

26.4萬

依據113年2月22日不動產成交案件實際資訊更正申報內容申請書修改第七欄為有電梯。

 7.12坪 1~ 2/ 14 30.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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