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00461

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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
10807 透天厝/店面

高雄市三民區澄清路708號,710號,712號

45,000萬

344.76坪

130.5萬

500.00坪 1~ 2/ 2 8.3年
資料來源：內政部實價登錄
11011 土地

大貝湖段113地號

27,937萬

-

92.5萬

總價款內含地上物未保存建物補償費新台幣300萬元整，平均土地每坪單價915000元整。

 302.04坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11001 土地

大貝湖段113地號

19,515萬

-

90.0萬

含租約；

 216.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11007 土地

大貝湖段113地號

5,924萬

-

90.0萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 65.82坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10810 透天厝/其他 陽明園

高雄市鳥松區明華街19號

6,162萬

72.46坪

85.0萬

含增建或未登記建物。;土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：;

 146.71坪 1~ 3/ 3 10.4年 4房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11105 土地

陽明段四小段60-1地號

5,977萬

-

80.0萬

74.72坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11106 土地

陽明段四小段60地號

24,103萬

-

80.0萬

301.29坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 土地

澄東段16地號

5,028萬

-

73.0萬

68.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 土地

澄東段16-6地號

5,027萬

-

73.0萬

68.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓/店面 陽明第一廳

高雄市三民區陽明路【陽明第一廳】S1棟0號

3,680萬

含車位225萬

55.42坪

含車位7.49坪

72.1萬

8.53坪 1~ 1/ 15 0.0年
資料來源：內政部實價登錄
10812 土地

獅頭段一小段1604地號

2,155萬

-

71.8萬

30.00坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10812 土地

獅頭段一小段1604地號

22,828萬

-

71.8萬

317.87坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
10901 土地

澄義段44-4地號

1,119萬

-

69.7萬

向政府機關承購之案件。;

 16.06坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11002 大樓/其他 聯上WE

高雄市鳳山區文鳳路上【聯上WE】S棟2號

2,768萬

含車位400萬

56.80坪

含車位15.02坪

56.7萬

9.59坪 0~ 0/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 圓山廈

陽明路365號

2,300萬

41.23坪

55.8萬

8.50坪 1~ 3/ 15 33.1年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11304 大樓 圓山廈

高雄市三民區陽明路365號

2,300萬

41.28坪

55.7萬

8.50坪 1~ 3/ 15 33.6年 3房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11209 土地

大華段35地號

771萬

-

54.2萬

協議價購；

 14.22坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11112 土地

大華段865-2地號

121萬

-

50.0萬

畸零地或有合併使用效益；

 2.42坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 透天厝

高雄市三民區清華街109號

1,550萬

31.17坪

49.7萬

本買賣總價包含土地款1500萬及建物款50萬元整。壹樓空地增建、頂樓增建、1樓後方增建至3樓部分鐵皮厝

 25.71坪 1~ 2/ 2 42.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10810 大樓/其他 陽明逸居

高雄市三民區義華路1號

21,320萬

含車位900萬

470.45坪

含車位52.47坪

48.9萬

本案由買方承受本標的之租賃契約

 45.77坪 1~ 2/ 15 3.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
10904 透天厝

高雄市鳥松區本館路30之6號

3,500萬

71.78坪

48.8萬

親友、員工或其他特殊關係間之交易。;

 53.99坪 1~ 3/ 3 29.9年 5房(室)2廳6衛
資料來源：內政部實價登錄
10809 大樓/店面 維納斯藝術廣場

陽明路257號

3,998萬

82.37坪

48.5萬

14.48坪 1~ 2/ 14 26.0年
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 陽明第一廳

高雄市三民區陽明路【陽明第一廳】E5棟0號

2,500萬

含車位470萬

60.40坪

含車位17.73坪

47.6萬

7.58坪 1~ 1/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓 陽明第一廳

高雄市三民區陽明路【陽明第一廳】D1棟0號

2,240萬

含車位225萬

50.21坪

含車位7.49坪

47.2萬

7.58坪 1~ 1/ 15 0.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
10807 大樓/其他 聯上WE

高雄市鳳山區文鳳路上【聯上WE】S棟3號

4,200萬

含車位200萬

93.36坪

含車位7.51坪

46.6萬

16.73坪 0~ 0/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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