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00461

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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11209 土地

鼎盛段721-1地號

1,504萬

-

4.7萬

本買賣標的均為道路用地及公共設施保留地

 321.13坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11009 土地

覆鼎金段覆鼎金小段1152地號

15,124萬

-

58.0萬

260.76坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11103 土地

義民段1054-0000地號

2,580萬

-

33.3萬

77.40坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11103 土地

鼎金段760-2地號

3,110萬

-

40.2萬

77.39坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝/其他

高雄市三民區天祥一路199號

7,088萬

144.58坪

49.0萬

其他增建；

 68.37坪 1~ 4/ 4 22.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 土地

覆鼎金段覆鼎金一小段586-1地號

2,700萬

-

40.2萬

含租約；

 67.23坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11007 透天厝

鼎中路532巷23號

3,700萬

257.96坪

14.3萬

其他增建；含租約；

 62.62坪 1~ 5/ 5 33.6年 30房(室)0廳30衛
資料來源：永慶房產集團
11012 透天厝/套房

高雄市三民區鼎金後路23巷16號

1,980萬

8.55坪

231.7萬

55.65坪 1~ 1/ 1 42.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11101 土地

鼎金段544地號

2,974萬

-

69.2萬

政府機關標讓售；

 42.98坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11102 土地

鼎中段497地號

210萬

-

4.9萬

包含公共設施保留地用地；

 42.56坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

高雄市三民區鼎安路9巷13弄5號

1,560萬

68.33坪

22.8萬

含傢俱設備費；

 39.27坪 1~ 4/ 4 34.9年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

高雄市三民區鼎中路669巷8號

1,450萬

37.38坪

38.8萬

含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 37.79坪 1~ 3/ 3 35.7年 12房(室)0廳12衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 土地

鼎中段64地號

887萬

-

23.7萬

未保存登記之鐵皮屋移轉1/2

 37.48坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11206 透天厝

高雄市三民區天祥一路100巷73號

1,700萬

71.85坪

23.7萬

增建一樓空地及頂樓雨遮。買方同意賣方就本屋不須負擔滲漏水、壁癌等物之瑕疵擔保責任。

 36.91坪 1~ 3/ 3 25.4年 5房(室)2廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11108 透天厝

鼎強街211巷10號

1,410萬

58.20坪

24.2萬

其他增建:一樓增建沿著加蓋

 36.30坪 1~ 2/ 2 28.2年 5房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11208 透天厝

高雄市三民區鼎中路685巷38號

1,800萬

60.28坪

29.9萬

陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 34.18坪 1~ 4/ 4 19.5年 7房(室)3廳5衛
資料來源：內政部實價登錄
11008 土地

鼎中段174-1地號

135萬

-

4.1萬

包含公共設施保留地用地；

 32.65坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11205 透天厝/店面

鼎昌街219號

1,530萬

含車位價

63.28坪

含車位坪數

24.2萬

32.37坪 1~ 4/ 4 38.8年 4房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11103 透天厝

鼎中路532巷9弄5號

1,320萬

53.80坪

24.5萬

30.86坪 1~ 4/ 4 32.3年 6房(室)3廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11103 土地

覆鼎金段覆鼎金一小段799-2地號

2,000萬

-

64.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 30.86坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11203 透天厝/店面

高雄市三民區鼎中路735號

4,150萬

81.24坪

51.1萬

陽台外推；其他增建；含租約；

 30.86坪 1~ 4/ 4 12.8年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 土地

鼎泰段一小段72-5地號

171萬

-

5.7萬

包含公共設施保留地用地；

 30.15坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11202 土地

覆鼎金段覆鼎金小段1337-0000地號

980萬

-

33.8萬

29.04坪 - --年
資料來源：永慶房產集團
11202 土地

覆鼎金段覆鼎金小段1337地號

980萬

-

33.8萬

29.04坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11012 土地

鼎金段730地號

988萬

-

35.5萬

27.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
高雄市6月實價登錄單價排行
1 鼓山區 32.09萬 32.1萬
2 前金區 29.64萬 29.6萬
3 左營區 29.51萬 29.5萬
4 三民區 26.28萬 26.3萬
5 楠梓區 25.8萬 25.8萬
6 新興區 25.8萬 25.8萬
7 苓雅區 25.44萬 25.4萬
8 鳳山區 24.83萬 24.8萬
9 前鎮區 24.32萬 24.3萬
高雄市6月實價登錄漲跌排行
1 苓雅區 3.3

3.3%
2 左營區 3.2

3.2%
3 前金區 2.9

2.9%
4 楠梓區 2.8

2.8%
5 鳳山區 2.3

2.3%
6 鼓山區 1.4

1.4%
7 三民區 1.0

1.0%
8 前鎮區 0.6

0.6%
9 新興區 -0.8

-0.8%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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