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00461

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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11103 大樓/店面 國寶五代

鼎山街576號之1

6,300萬

含車位價

387.36坪

含車位坪數

16.3萬

42.16坪 1~ 3/ 19 27.8年 0房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11108 大樓/店面 東泰花園廣場第三期

高雄市三民區建元路9巷46號

3,100萬

113.86坪

27.2萬

夾層；

 12.93坪 1~ 2/ 13 26.5年 3房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11207 華廈

高雄市三民區灣中街328之4號

2,750萬

60.16坪

45.7萬

本案土地權利範圍為94/100

 80.17坪 5~ 5/ 7 41.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 當代五合院

高雄市三民區建工路625之2號

2,580萬

44.70坪

57.7萬

土地建物價格分開，土地為1810萬元，建物為770萬元。

 5.91坪 1~ 2/ 13 23.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 當代五合院

高雄市三民區建工路625之1號

2,570萬

47.36坪

54.3萬

土地建物價格分開，土地為1800萬元，建物為770萬元。

 6.25坪 1~ 2/ 13 23.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓/店面 百達儷緻大樓

高雄市三民區建昌路30號

2,450萬

含車位價

68.07坪

含車位5.80坪

36.0萬

含裝潢費；

 6.42坪 1~ 1/ 15 10.5年 0房(室)0廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 百達儷緻大樓

建昌路30號3樓

2,420萬

含車位價

74.50坪

含車位5.80坪

32.5萬

6.43坪 3~ 3/ 15 11.2年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11205 大樓 綠景苑

高雄市三民區民族巷38號16樓

2,290萬

含車位價

65.11坪

含車位11.39坪

35.2萬

3.86坪 16~ 16/ 29 4.6年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11007 華廈/店面 彩繪小品大樓

建元路7號

2,250萬

含車位價

90.26坪

含車位坪數

24.9萬

14.64坪 1~ 2/ 7 27.5年 3房(室)0廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11103 大樓 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街51號13樓

2,200萬

含車位價

82.95坪

含車位5.80坪

26.5萬

7.13坪 13~ 13/ 15 9.3年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 大樓 遠東大博爵

高雄市三民區正興路163巷10之2號5樓

2,150萬

含車位價

85.53坪

含車位13.67坪

25.1萬

備註:3405建號 : 建物格局1房2廳1衛；有電梯、有管理組織3406建號 : 建物格局3房1廳2衛；有電梯、有管理組織

 10.30坪 5~ 5/ 14 24.2年 1房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓/店面 當代五合院

高雄市三民區建工路625號

2,100萬

53.51坪

39.2萬

土地建物價格分開，土地為1470萬元，建物為630萬元。

 6.92坪 1~ 2/ 13 23.2年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11012 大樓 綠景苑

高雄市三民區民族巷46號18樓

2,050萬

含車位價

68.10坪

含車位11.39坪

30.1萬

4.12坪 18~ 18/ 29 3.2年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11112 大樓/店面 百達儷緻大樓

高雄市三民區華德街51號

2,016萬

含車位價

67.45坪

含車位5.30坪

29.9萬

6.35坪 1~ 1/ 15 10.1年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11201 大樓 麗晶天際

建興路361號25樓

1,965萬

含車位價

62.68坪

含車位4.58坪

31.4萬

4.10坪 25~ 25/ 26 1.9年 3房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓/店面 百達儷緻大樓

高雄市三民區建昌路30號

1,906萬

含車位價

68.07坪

含車位5.80坪

28.0萬

6.42坪 1~ 1/ 15 9.8年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11102 大樓 麗晶天際

高雄市三民區建興路355號12樓

1,880萬

含車位218萬

67.79坪

含車位6.06坪

26.9萬

4.42坪 12~ 12/ 26 1.3年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11009 大樓 綠景苑

高雄市三民區民族巷38號15樓

1,870萬

含車位價

66.17坪

含車位12.55坪

28.3萬

實品屋

 3.86坪 15~ 15/ 29 2.9年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 綠景苑

高雄市三民區民族巷50號9樓

1,860萬

含車位價

54.26坪

含車位11.39坪

34.3萬

含裝潢費；含傢俱設備費；

 3.29坪 9~ 9/ 29 5.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11303 大樓 綠景苑

高雄市三民區民族巷50號17樓

1,858萬

含車位價

54.47坪

含車位11.39坪

34.1萬

3.34坪 17~ 17/ 29 5.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11205 大樓 鑫空樹

高雄市三民區民族一路 鼎山街路口【鑫空樹】A7棟22號

1,856萬

含車位260萬

47.31坪

含車位7.86坪

40.5萬

2.38坪 22~ 22/ 27 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 ?閣

高雄市三民區愛國路 順昌街路口【?閣】A1棟23號

1,850萬

含車位220萬

45.00坪

含車位6.94坪

42.8萬

2.92坪 23~ 23/ 29 0.0年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11103 大樓/店面 東泰花園廣場第二期

正興路163巷22號

1,845萬

55.89坪

33.0萬

6.97坪 1~ 2/ 16 27.4年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面 玉璽江山

德山街43號

1,836萬

含車位價

96.39坪

含車位坪數

19.1萬

二樓及露台有增建

 7.31坪 1~ 2/ 15 28.9年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11209 大樓 鑫空樹

高雄市三民區民族一路 鼎山街路口【鑫空樹】A7棟14號

1,819萬

含車位250萬

46.76坪

含車位7.32坪

39.8萬

2.38坪 14~ 14/ 27 0.0年 2房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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