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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11309 大樓 歌德城堡大樓

高雄市三民區昌富街57號10樓之3

356萬

30.47坪

11.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.20坪 10~ 10/ 13 31.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 華廈/店面 大興皇邸

大興街77號

1,132萬

33.40坪

33.9萬

5.51坪 1~ 2/ 7 32.1年 2房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

高雄市三民區立志街183號

1,170萬

37.40坪

31.3萬

頂樓加蓋；其他增建；

 20.73坪 1~ 3/ 3 49.8年 6房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 大樓 家賀

高雄市三民區鼎愛街10號8樓

880萬

含車位價

30.73坪

含車位8.05坪

28.6萬

3.50坪 8~ 8/ 13 22.8年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市三民區金山路89巷18弄3號

1,040萬

30.23坪

34.4萬

其他增建；

 25.66坪 1~ 2/ 2 45.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

高雄市三民區金山路133巷12弄16號

760萬

26.46坪

28.7萬

其他增建；

 22.09坪 1~ 2/ 2 44.2年 5房(室)2廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11308 透天厝

金山路133巷10弄1號

1,250萬

含車位價

27.09坪

含車位坪數

46.2萬

40.95坪 1~ 2/ 2 47.2年 7房(室)1廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11308 透天厝

金山路133巷10弄3號

1,050萬

22.63坪

46.4萬

33.52坪 1~ 2/ 2 47.2年 7房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 明誠大道東

明誠一路150之5號6樓

1,150萬

含車位價

39.90坪

含車位坪數

28.8萬

5.48坪 6~ 6/ 14 24.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 華廈/店面 愛荷華

高雄市三民區大興街112號

230萬

34.21坪

6.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 6.24坪 1~ 2/ 7 31.7年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 華廈 愛荷華

大興街100號7樓

850萬

含車位價

40.55坪

含車位坪數

21.0萬

6.36坪 7~ 7/ 7 31.7年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 宏森．綻

高雄市三民區大和街、本和街【宏森．綻】A棟7號

1,750萬

含車位225萬

45.08坪

含車位8.95坪

42.2萬

5.75坪 12~ 12/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 宏森．綻

高雄市三民區大和街、本和街【宏森．綻】A棟5號

1,640萬

含車位225萬

46.64坪

含車位8.95坪

37.5萬

5.99坪 4~ 4/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 棋琴十二重奏

明誠一路161號12樓

1,668萬

含車位價

50.59坪

含車位6.72坪

33.0萬

6.79坪 12~ 12/ 15 11.8年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街209巷5號6樓之1

500萬

32.82坪

15.2萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 5.53坪 6~ 6/ 14 30.9年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 宏森．綻

高雄市三民區大和街、本和街【宏森．綻】A棟5號

1,668萬

含車位225萬

46.64坪

含車位8.95坪

38.3萬

5.99坪 5~ 5/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 土地

大豐段二小段160-9地號

154萬

-

31.8萬

政府機關標讓售；

 4.84坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 鳳凰天廈

大福街181號

1,280萬

42.50坪

30.1萬

7.31坪 1~ 2/ 14 30.8年
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 宏森．綻

高雄市三民區大和街、本和街【宏森．綻】A棟1號

2,160萬

含車位235萬

56.94坪

含車位8.95坪

40.1萬

7.64坪 7~ 7/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓/店面 鳳凰天廈

高雄市三民區大福街181號

1,280萬

42.35坪

30.2萬

7.31坪 1~ 2/ 14 30.9年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

立志街134巷8之3號

422萬

25.89坪

16.3萬

10.15坪 4~ 4/ 5 44.1年 4房(室)1廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 宏森．綻

高雄市三民區大和街、本和街【宏森．綻】A棟6號

2,000萬

含車位215萬

54.83坪

含車位8.95坪

38.9萬

7.30坪 4~ 4/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 公寓

立志街134巷10之4號

365萬

26.02坪

14.0萬

8.93坪 5~ 5/ 5 43.0年 4房(室)0廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11307 大樓 宏森．綻

高雄市三民區大和街、本和街【宏森．綻】A棟5號

1,763萬

含車位225萬

46.64坪

含車位8.95坪

40.8萬

5.99坪 8~ 8/ 15 0.0年 1房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11307 大樓 宏森．綻

高雄市三民區大和街、本和街【宏森．綻】A棟6號

2,180萬

含車位235萬

54.83坪

含車位8.95坪

42.4萬

7.30坪 9~ 9/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市9月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.62萬 33.6萬
2 左營區 32.22萬 32.2萬
3 前金區 31.66萬 31.7萬
4 新興區 29.65萬 29.7萬
5 楠梓區 28.28萬 28.3萬
6 三民區 27.65萬 27.7萬
7 苓雅區 27.03萬 27.0萬
8 鳳山區 26.5萬 26.5萬
9 前鎮區 25.64萬 25.6萬
高雄市9月實價登錄漲跌排行
1 新興區 5.0

5.0%
2 三民區 4.3

4.3%
3 前鎮區 3.4

3.4%
4 鳳山區 2.7

2.7%
5 苓雅區 2.3

2.3%
6 楠梓區 1.8

1.8%
7 左營區 1.3

1.3%
8 鼓山區 -0.9

-0.9%
9 前金區 -1.1

-1.1%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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