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00461

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三民區實價登錄一覽表
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定位點周遭500公尺成交行情

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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11203 透天厝/店面

高雄市三民區鼎中路735號

4,150萬

81.24坪

51.1萬

陽台外推；其他增建；含租約；

 30.86坪 1~ 4/ 4 12.8年 4房(室)3廳4衛
資料來源：內政部實價登錄
11211 土地

菜公段二小段409地號

19,930萬

-

51.0萬

390.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

鼎貴路60巷5號

1,500萬

31.57坪

47.5萬

22.69坪 1~ 2/ 2 35.9年 9房(室)1廳9衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

鼎貴路62巷5弄1號

1,450萬

30.57坪

47.4萬

20.02坪 1~ 2/ 2 37.0年 10房(室)1廳10衛
資料來源：永慶房產集團
11204 土地

菜公段二小段409地號

17,800萬

-

45.5萬

390.83坪 - --年
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

鼎安路60巷15弄15號

1,538萬

35.95坪

42.8萬

20.87坪 1~ 2/ 2 35.5年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓/店面 優賞北京

高雄市左營區榮成三街76號

1,360萬

32.64坪

41.7萬

4.97坪 1~ 2/ 13 24.4年 3房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 透天厝

鼎貴路86巷24弄24號

1,258萬

30.91坪

40.7萬

22.92坪 1~ 2/ 2 36.2年 5房(室)2廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11210 透天厝

鼎貴路86巷10之1號

1,380萬

34.02坪

40.6萬

19.06坪 1~ 2/ 2 37.3年 9房(室)0廳9衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝/店面

鼎貴路5號

1,330萬

33.62坪

39.6萬

24.20坪 1~ 2/ 2 43.7年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 透天厝

鼎中路806巷6號

1,175萬

含車位價

29.78坪

含車位坪數

39.5萬

34.20坪 1~ 2/ 2 44.0年 4房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11109 大樓 居采麓園

高雄市左營區榮成三街【居采麓園】S2棟0號

2,597萬

含車位198萬

68.18坪

含車位7.43坪

39.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.68坪 0~ 0/ 15 0.0年 1房(室)1廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11109 大樓

高雄市左營區榮耀街33號

2,597萬

含車位198萬

68.20坪

含車位7.43坪

39.5萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；

 7.68坪 1~ 2/ 15 0.0年 0房(室)0廳0衛
資料來源：內政部實價登錄
11208 透天厝

高雄市三民區鼎中路669巷8號

1,450萬

37.38坪

38.8萬

含傢俱設備費；陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；

 37.79坪 1~ 3/ 3 35.7年 12房(室)0廳12衛
資料來源：內政部實價登錄
11110 透天厝

鼎中路762巷4弄13號

1,130萬

29.74坪

38.0萬

20.87坪 1~ 2/ 2 38.0年 6房(室)0廳5衛
資料來源：永慶房產集團
11207 透天厝

鼎貴路86巷24弄26號

1,200萬

31.81坪

37.7萬

一樓空地、1~4增建滿前屋主增建、增建3、4樓、全部翻新、三樓至四樓屋主表示購買時前屋主說其買的時候三至四樓就增建了，一樓屋外搭鐵皮，二樓後面房間以鐵皮增建衛浴，四樓前面露台搭鐵皮。

 23.53坪 1~ 2/ 2 36.4年 6房(室)2廳4衛
資料來源：永慶房產集團
11110 透天厝

鼎安路60巷15弄7號

1,400萬

37.30坪

37.5萬

22.99坪 1~ 2/ 2 37.1年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11211 透天厝

鼎中路711巷18弄9號

1,135萬

32.42坪

35.0萬

22.99坪 1~ 2/ 2 37.7年 4房(室)2廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11206 透天厝

高雄市三民區鼎貴路178號

1,300萬

37.97坪

34.2萬

22.08坪 1~ 2/ 2 38.9年 4房(室)3廳3衛
資料來源：內政部實價登錄
11304 大樓 文藻綠園道

鼎金後路438號10樓之3

1,218萬

36.79坪

33.1萬

4.96坪 10~ 10/ 15 10.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 透天厝

高雄市三民區鼎安路9巷7號

1,050萬

32.42坪

32.4萬

買方負擔賣方土地增值稅及代書費

 20.87坪 1~ 2/ 2 38.1年 4房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11210 透天厝

高雄市三民區大中一路110巷40弄3號

520萬

16.13坪

32.3萬

9.23坪 1~ 2/ 2 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11301 大樓

榮耀街【采居麓園】A3棟10樓

1,830萬

含車位價

56.93坪

含車位7.43坪

32.1萬

0.00坪 10~ 10/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11301 大樓

榮耀街【居采麓園】A3棟12樓

1,838萬

含車位價

57.27坪

含車位7.43坪

32.1萬

0.00坪 12~ 12/ 15 0.0年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11303 大樓 文藻綠園道

高雄市三民區鼎金後路436號10樓之1

1,580萬

含車位價

49.44坪

含車位6.44坪

32.0萬

6.74坪 10~ 10/ 15 9.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市5月實價登錄單價排行
1 鼓山區 31.65萬 31.7萬
2 前金區 28.81萬 28.8萬
3 左營區 28.61萬 28.6萬
4 三民區 26.01萬 26.0萬
5 新興區 26萬 26.0萬
6 楠梓區 25.09萬 25.1萬
7 苓雅區 24.63萬 24.6萬
8 鳳山區 24.28萬 24.3萬
9 前鎮區 24.17萬 24.2萬
高雄市5月實價登錄漲跌排行
1 楠梓區 3.8

3.8%
2 前金區 3.1

3.1%
3 鳳山區 3.1

3.1%
4 新興區 3.0

3.0%
5 苓雅區 2.8

2.8%
6 三民區 2.7

2.7%
7 鼓山區 1.8

1.8%
8 左營區 1.2

1.2%
9 前鎮區 0.0

0.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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