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三民區實價登錄一覽表
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成交年月 型態 地址 總價 建坪 建坪單價 地坪 樓別 屋齡 格局 照片
11311 公寓

高雄市三民區四平街295號

865萬

22.72坪

38.1萬

夾層；其他增建；

 7.74坪 1~ 1/ 5 43.4年 2房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

720萬

32.87坪

21.9萬

11.19坪 4~ 4/ 5 37.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

693萬

28.83坪

24.0萬

6.80坪 2~ 2/ 5 38.9年 3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

高雄市三民區義德路169巷1號5樓

600萬

36.77坪

16.3萬

9.82坪 5~ 5/ 5 38.9年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

高雄市三民區陽明路58巷4之2號

542萬

22.81坪

23.8萬

陽臺外推；

 9.95坪 3~ 3/ 5 45.5年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

530萬

27.37坪

19.4萬

7.90坪 5~ 5/ 5 37.3年 3房(室)3廳3衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓 王象四季庭園

高雄市三民區大慶街60號2樓

450萬

42.77坪

10.5萬

11.51坪 2~ 2/ 5 38.1年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

430萬

20.43坪

21.1萬

7.03坪 2~ 2/ 5 45.6年 0房(室)0廳0衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

高雄市三民區延吉街120號3樓

412萬

35.22坪

11.7萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 8.58坪 3~ 3/ 5 37.5年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

高雄市三民區華德街28巷17號3樓

400萬

36.91坪

10.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.43坪 3~ 3/ 5 37.4年 3房(室)2廳2衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

高雄市三民區寧夏街3巷19號

360萬

16.74坪

21.5萬

本件為親友間買賣，土地增值稅、印花、契稅、代書費用、服務費均由買方支付。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 7.88坪 1~ 1/ 5 46.0年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

330萬

16.84坪

19.6萬

5.58坪 4~ 4/ 5 --年 2房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 國際傑座大樓

高雄市三民區大順二路653號7樓之2

330萬

12.26坪

26.9萬

1.16坪 7~ 7/ 18 28.7年 1房(室)1廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 大樓/套房 花語蝶大廈

322萬

11.28坪

28.6萬

0.98坪 8~ 8/ 11 25.3年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

高雄市三民區鼎中路3巷16號2樓

300萬

19.29坪

15.6萬

陽臺外推；

 11.47坪 2~ 2/ 4 53.8年 3房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11311 公寓

270萬

26.15坪

10.3萬

9.98坪 4~ 4/ 4 55.3年 3房(室)2廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 流行城市

270萬

11.88坪

22.7萬

0.97坪 13~ 13/ 14 25.3年 1房(室)0廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈/套房 和春香檳

250萬

10.42坪

24.0萬

1.53坪 4~ 4/ 10 44.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈/套房 蝶翼

250萬

12.21坪

20.5萬

1.81坪 8~ 8/ 8 28.1年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 公寓

高雄市三民區建工路363巷8號2樓

250萬

14.93坪

16.8萬

親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；

 9.06坪 2~ 2/ 4 46.5年 2房(室)2廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
11312 大樓/套房 凱旋門

230萬

11.71坪

19.7萬

0.59坪 3~ 3/ 12 42.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 站前希爾頓大樓

230萬

10.07坪

22.8萬

0.78坪 10~ 10/ 12 32.4年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 珍郡大樓

210萬

8.29坪

25.3萬

0.80坪 11~ 11/ 11 29.5年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 大樓/套房 站前大廈

186萬

10.17坪

18.3萬

0.88坪 12~ 12/ 12 41.0年 1房(室)1廳1衛
資料來源：永慶房產集團
11311 華廈/套房 羅曼羅蘭

高雄市三民區建興路21號5樓之9

150萬

11.46坪

13.1萬

1.65坪 5~ 5/ 7 35.1年 1房(室)0廳1衛
資料來源：內政部實價登錄
高雄市11月實價登錄單價排行
1 鼓山區 33.06萬 33.1萬
2 左營區 32.37萬 32.4萬
3 前金區 32.05萬 32.1萬
4 新興區 29.24萬 29.2萬
5 三民區 28.44萬 28.4萬
6 楠梓區 28.35萬 28.4萬
7 鳳山區 27.04萬 27.0萬
8 苓雅區 26.92萬 26.9萬
9 前鎮區 26.49萬 26.5萬
高雄市11月實價登錄漲跌排行
1 前鎮區 3.0

3.0%
2 三民區 1.7

1.7%
3 苓雅區 1.0

1.0%
4 鳳山區 0.1

0.1%
5 新興區 -0.1

-0.1%
6 楠梓區 -0.3

-0.3%
7 鼓山區 -1.3

-1.3%
8 前金區 -1.8

-1.8%
9 左營區 -2.0

-2.0%
  • 本網站資料來源：永慶房屋、永慶房產集團之成交資料及內政部實價登錄。
  • 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物型態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此店面、辦公、套房…等特殊建物用途無法顯示於行情。
  • 為提供店面、辦公、套房..等特殊用途行情，本行情之建物用途係以109年7月前內政部實價登錄尚未整併資料、本集團成交物件資訊、以及建物權狀或謄本登載之「主要用途」資料推估而成，詳細請見型態與用途推估說明。
  • 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
  • 成交總價後出現“XXXX萬元(含車位)”，代表該成交總價已含車位價格。
  • 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。
  • 預售屋之建坪單價，係依賣方提供之房屋預定買賣契約書上記載坪數計算。車位有無登記坪數，應依個案確認。
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